房屋性质是商品房,规划用途是住宅。这样的房子属于住宅房还是商品房...

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，年限为50年。

普通住宅属于商品房，是在商品房范畴内的一类，普通住宅就是常见的70年产权房，而商品房的范畴内还包括40年产权、50年产权的房屋。40年、50年产权的房屋是属于非普通住宅。

性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

商品房是住宅。但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。

商品房是公寓也是住宅。商品房是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。因此可以了解到，公寓和住宅都是商品房。

城镇住宅用地是商品房吗这种性质的用地是属于商品房，它的土地使用证是由国家发放的，属于大产权房屋。不仅可以用来作为单一用地，还能用来作为混合住宅类用地。

商品房屋用途有哪些

用于生产的厂房，如车间、辅助车等。用于储存货物、外贸、物资，工业、商业、运输建造的成品库，半成品仓库等。用于商店、书店、饮食店等商业用房。用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室等服务业用房。

房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。

上的用途就是指该套房子的用途，大致可以分为居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋；文体娱乐设施；办事部门和公用设施；多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。

分析：商品房有多种用途，如用于住宅、商业、工业、旅游等。每一种商品房的用途决定了它的使用功能、土地出让 高允许年限、买卖过程中的税费负担等问题是有很大区别的。

房屋买卖

房屋的买卖合同格式【篇1】 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据《 合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

房屋买卖合同要注意以下四方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的责任，第四个要写明具体的时间。

以下是由我为大家整理的“个人房屋买卖合同范本5篇”，仅供参考，欢迎大家阅读。

本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

我对商品房进行买卖的时候，都会通过签署房屋买卖合同来明确双方的责任和义务。是由我为大家整理的“商品房买卖合同完整版范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

购房合同土地用途写着商业、住宅有没问题

这种情况一般是部分住宅，部分商业，如果合同签的是住宅，经房产局备案后是没有问题的，但如果纯住宅或是纯商业，就必须重新，住宅与商业用途不同，土地使用年限也不同。

没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。

只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。 因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。

只是改成了住宅，但产权年限不会变，水电费一般是按照商业标准，有些会协调成民用，这个就要看具体楼盘；这类房子一般居住舒适性不高，如果是过渡自住可以考虑，有条件还是优先选择70年产权的住宅。

与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为34%、26%、70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。

商品房买卖合同解释包含什么

1、商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。

2、第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3、第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

4、商品房买卖司法解释本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

5、商品房买卖有哪些应注意的地方？商品房买卖合同纠纷的司法解释2002年4月28， 高人院公布了《 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。

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