在现实生活中，夫妻一方负债的情况时有发生，如果该负债是夫妻共同债务，且该房产是夫妻共同唯一房产，那么在处理该房产时需要谨慎处理，可以采取以下几种方式：
1、协商解决：夫妻双方可以协商一致，将房产出售或抵押，以偿还债务。
2、申请法院拍卖：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院申请拍卖房产，以偿还债务。
3、申请法院分割：如果夫妻双方无法协商一致，且房产无法拍卖或出售，可以向法院申请分割房产，以偿还债务。
建议参考：
1、在签订购房合同前，夫妻双方应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
2、在购房过程中，夫妻双方应当注意保存相关证据，如购房合同、付款凭证等。
3、在处理房产时，夫妻双方应当遵守法律法规，不得损害第三人的合法权益。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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