随着房价的不断上涨，大多数人面临着买房难的问题。而公积金贷款成为了许多人的选择，因为相比其他贷款方式，公积金贷款的利率低，还有诸多优惠政策。但是即使符合公积金贷款的条件，也不一定能够顺利通过审批。那么，究竟有哪些因素影响了公积金贷款审批？
一、个人信用记录
审批公积金贷款最重要的因素之一就是个人信用记录。银行会通过公积金贷款申请人的信用报告了解借款人的还款能力、信用历史、欠款情况、历史还款记录等。如果借款人的信用记录不佳，银行自然会担心其还款风险。尤其是有逾期情况的红色信用污点，容易成为银行拒绝贷款的主要原因。
二、负债情况
银行很注重申请人的还款能力，通过收入与支出比较，计算借款人每月可支配的收入，若每月支出较多，可能受到影响。如果还有其他未结清的贷款，可能会导致申请公积金贷款没有通过，如果能够处理好其他贷款，缩小家庭收支间的差距，就容易贷款成功。
三、银行评估房产价值
公积金贷款一般都有房产抵押，银行会对房产进行评估。如果评估结果低于房价，银行可能会拒绝申请人的贷款。所以在申请公积金贷款之前，要先对房产价值有一个大致的了解，并与银行进行确认，从而预估公积金贷款额度。
四、流动性不够
如果申请人的流动性不太好，银行也可能不会同意为其提供公积金贷款。因为银行在考虑贷款申请的时候，会先考虑申请人的金融状况，了解借款人的财务状况，以及银行需求。不仅需要有足够的偿还能力，而且还需要在贷款期间有稳定的收入来源，保持资金的稳定性。
五、工作稳定性
审批公积金贷款的时候，借款人的工作稳定性也是必要的考虑因素。银行会查看借款人目前的工作情况和工作年限，如果工作不稳定或经常跳槽，会让银行产生借款人未来收入可靠性的疑虑。如果借款人的工作经历较短或者公司是刚成立不久，银行也会比较谨慎。
总之，想要审批通过公积金贷款，要从多个角度考虑自己的申请条件，提前准备好材料，并注意细节，比如正确填写信息、防范被骗等。在申贷过程中合理规划自己的财务支出，减少负债，提高成功率。
来源法务时刻
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