房屋买卖定金可以不退吗？这是许多人在购房过程中关心的问题。事实上，根据中国法律，房屋买卖定金可以不退，但也有一些情况下需要退还。
首先，如果是买方违约，即买方在合同规定的时间内未能按照约定支付全部房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同并没收定金。如果卖方解除合同的，应当书面通知买方，自通知到达买方之日起，合同自行终止。
其次，如果是卖方违约，即卖方在合同规定的时间内未能按照约定交付房屋，买方有权要求卖方退还双倍定金。如果买方不想继续履行合同，可以要求卖方返还已经支付的全部房款和定金，并可以要求卖方支付相应的违约金。
最后，如果是因为不可抗力因素导致合同无法履行，双方应当协商解决。如果协商不成，可以根据合同约定或者法律规定解除合同，但是定金可能无法全部退还。
根据《合同法》规定因此，如果是买方违约，卖方可以要求支付违约金，并有权没收定金。如果是卖方违约，买方可以要求退还双倍定金。
综上所述，房屋买卖定金可以不退，但是具体情况需要根据合同约定和法律规定来处理。在购房过程中，买卖双方应当认真阅读合同条款，避免发生纠纷。
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