这几天不少网友都在问：新婚姻法买房属吗知乎(夫妻买房一方还算共同财产吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚后买房的房子是属于夫妻共同财产么

看实际情况一般是属于的；

1、婚后一方父母出资

(1)若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。

(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。

2、婚后双方父母出资

双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

3、婚后夫妻双方共同出资

这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。

4、婚后夫妻一方出资

如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金

夫妻共同财产定义

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。 [1]

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存

《婚姻法》 续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 [2]

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

综合上面所说的，共同财产一般是在婚后续存下的财产才能被认定为共同财产，对于双方没有协定的财产都会被论为共同财产来进行处理，所以，如果财产的数目过大或者其它原因，最好是双方拟定一份财产的合同，这样才能更好的保障自己的合法权益。

离婚后买的房居然是夫妻共同财产？法官：注意关键点

你说你有出资应当享有份额，我说房子是离婚后复婚前财产与你无关。

下面我们听听法官怎么说

本案是一起典型的离婚后财产纠纷。该房屋虽然是小美第一次离婚后购买且产证登记在小美名下，因小胖提供多笔向小美转账的凭证，证明双方在两段婚姻存续期间及第一次离婚后持续存在财产混同的情形，且小胖转账的六十余万元在第一次离婚时也未进行分割。

离婚后小美用于购买房屋的首付款主要来自第一次婚姻关系存续期间小胖的转账，且双方第一次离婚后一直共同生活，可以证明小胖第一次离婚后第二次结婚前，是基于双方都认可所购买的房屋为夫妻共同所有的前提下持续向小美转账的。

因此，法院最终认定该房屋属于夫妻共同财产，小美应当就小胖出资部分向其支付补偿款。需要强调的是，为保障自己的合法权益，离婚后双方之间的转账需要明确钱款用途，避免因举证不能导致不利的后果。

婚前买房要留神，

不要牵扯钱权争。

要想证明有合意，

各项证据要充分。

法条链接

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有

婚后买房不一定是共同财产 别傻傻被人忽悠

结婚买房似乎已经成为现在的一种固定模式了，大多数的人都会觉得，只有买了房子才算是真正意义上有了一个家，不过婚前还是婚后买房一直以来就备受大家的争议，有人称婚前购买的房子是属于婚前个人财产，所以有的朋友就会选择在婚后买房，但是婚后买房不一定是共有财产，可别傻傻被人忽悠了。

婚后买房有哪些划分情况？

1、婚后一方出资买房

如果是婚后买房。但婚后出资一方是以自己已公证的婚前资产全款买的房，且房产证上只有自己名字，那么另一方无权分割，因为房产算是个人财产的转化，是个人财产。出资一方以自己已公证的婚前资产贷款买房，也算个人财产。但是房屋尚未偿还的部分房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。

2、婚后共同出资买房

婚后共同资产买房，名字落在双方名下，是典型的夫妻共有财产。落在一人名下，也是夫妻共有财产。如果是落在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。

3、婚后一方父母全款买房

婚后买房，一方父母全额出资，且只写了自己子女名字，那么不动产会被视为只对自己子女一方的赠予，是夫妻一方的个人财产。若不动产写了双方的名字，则被视为共同财产，除非有父母出资时的书面声明或者约定，证明此出资是赠予自己子女一方的，否则会被视为对双方的赠予，离婚时候按共同财产分割。

4、婚后一方父母支付首付买房

若婚后一方父母首付出资双方共同还贷，且只写了自己子女名字，则被视为共同财产，但是父母出资时候书面声明或者约定只赠予给自己子女一方的情况除外，离婚分割财产时候，出资方子女可以适当多分。

婚后夫妻共同财产有哪些？

婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括以下几种:

1、工资、奖金。

2、生产、经营的收益。

3、知识产权的收益。

4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

离婚财产划分原则是什么？

离婚财产划分讲究男女平等，男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

以上就是关于婚姻和房产划分的介绍了，现在婚后买房越来越常见，朋友们如果没有仔细了解过房产划分的相关内容，一般就会默认为婚后买的房子属于共同财产，其实并不一定，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

结婚买房似乎已经成为现在的一种固定模式了，大多数的人都会觉得，只有买了房子才算是真正意义上有了一个家，不过婚前还是婚后买房一直以来就备受大家的争议，有人称婚前购买的房子是属于婚前个人财产，所以有的朋友就会选择在婚后买房，但是婚后买房不一定是共有财产，可别傻傻被人忽悠了。

婚后买房有哪些划分情况？

1、婚后一方出资买房

如果是婚后买房。但婚后出资一方是以自己已公证的婚前资产全款买的房，且房产证上只有自己名字，那么另一方无权分割，因为房产算是个人财产的转化，是个人财产。出资一方以自己已公证的婚前资产贷款买房，也算个人财产。但是房屋尚未偿还的部分房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。

2、婚后共同出资买房

婚后共同资产买房，名字落在双方名下，是典型的夫妻共有财产。落在一人名下，也是夫妻共有财产。如果是落在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。

3、婚后一方父母全款买房

婚后买房，一方父母全额出资，且只写了自己子女名字，那么不动产会被视为只对自己子女一方的赠予，是夫妻一方的个人财产。若不动产写了双方的名字，则被视为共同财产，除非有父母出资时的书面声明或者约定，证明此出资是赠予自己子女一方的，否则会被视为对双方的赠予，离婚时候按共同财产分割。

4、婚后一方父母支付首付买房

若婚后一方父母首付出资双方共同还贷，且只写了自己子女名字，则被视为共同财产，但是父母出资时候书面声明或者约定只赠予给自己子女一方的情况除外，离婚分割财产时候，出资方子女可以适当多分。

婚后夫妻共同财产有哪些？

婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括以下几种:

1、工资、奖金。

2、生产、经营的收益。

3、知识产权的收益。

4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

离婚财产划分原则是什么？

离婚财产划分讲究男女平等，男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

以上就是关于婚姻和房产划分的介绍了，现在婚后买房越来越常见，朋友们如果没有仔细了解过房产划分的相关内容，一般就会默认为婚后买的房子属于共同财产，其实并不一定，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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