房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，征信则是评估个人信用状况的重要手段。在进行房产抵押贷款过程中，通常需要进行征信。那么，房产抵押贷款查征信都查什么呢？本文将从不同角度分析此问题。
首先，一般来说，进行房产抵押贷款必须满足个人信用记录良好，也就是个人征信应该无不良记录。因此，查征信的过程中需要查看个人信用记录以及个人的信用评分情况。一般来说，个人的信用记录包括信用卡还款、贷款还款、公用事业缴费、社保公积金等方面，其中信用卡还款和贷款还款比较重要。
其次，在进行房产抵押贷款的时候，银行会对贷款人的资产情况进行评估。这包括了房产抵押物的价值评估、个人现金流总量、可支配收入等方面。资产的评估是银行决定贷款额度的重要依据，因此，银行会通过征信了解贷款人的现有负债、收入、缴费记录等情况。一旦有不良信用的记录，银行会怀疑其还款能力，对房产抵押评估会更加谨慎。
此外，在进行房产抵押贷款的时候，银行也会对购房者的职业及收入情况进行评估。这是因为银行需要确保贷款人有稳定的还款来源。因此，银行会查看购房者的个人职业、收入来源、工作年限等方面情况，这些信息也需要通过征信获取。
综上所述，房产抵押贷款查征信包括检查个人的信用记录和信用评分、财产情况评估、职业及收入情况评估。只有通过银行的征信审核，才能确定是否有资格进行房产抵押贷款。
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