成都公积金贷款金额的计算公式为：贷款金额=借款申请人（包括共同借款申请人）缴存余额之和×缴存时间系数× 30 倍，但不得超过单笔贷款最高额度。缴存余额之和为借款申请人（包括共同借款申请人）公积金账户余额之和，缴存时间系数根据缴存时间确定，单笔贷款最高额度由成都公积金中心规定。

成都公积金贷款金额计算

在成都，公积金贷款是许多购房者的首选，因为它可以提供相对较低的利率和较长的还款期限，公积金贷款的金额是有限制的，并且计算方法也比较复杂，我们将详细介绍成都公积金贷款金额的计算方法，并提供一些实用的建议，帮助您更好地规划购房预算。

成都公积金贷款金额的计算公式

成都公积金贷款金额的计算公式为：

贷款金额 = 缴存余额 × 缴存时间系数 × 40

缴存余额是指借款人及其配偶在申请贷款时公积金账户内的余额，缴存时间系数是根据缴存时间确定的一个系数，40 是一个固定值。

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具体计算公式如下：

缴存余额不足 2 万元的，贷款金额最高不超过 20 万元；缴存余额超过 2 万元的，贷款金额最高不超过缴存余额的 30 倍。

缴存时间系数与缴存时间有关，具体如下：

缴存时间系数表

缴存时间（月） 缴存时间系数

12≤缴存时间＜24 1.0

24≤缴存时间＜36 1.2

36≤缴存时间＜60 1.5

缴存时间≥60 2.0

需要注意的是，以上公式仅供参考，实际贷款金额还可能受到其他因素的影响，例如房屋评估价值、借款人的信用记录等。

影响成都公积金贷款金额的因素

1、缴存余额

缴存余额是影响公积金贷款金额的最重要因素之一，缴存余额越多，贷款金额就越高，需要注意的是，缴存余额也有一定的上限，具体上限金额可能因地区和政策而有所不同。

2、缴存时间

缴存时间也是影响公积金贷款金额的因素之一，缴存时间越长，贷款金额就越高，这是因为缴存时间越长，说明借款人在公积金账户中的积累时间越长，信用记录也越好。

3、房屋评估价值

房屋评估价值是影响公积金贷款金额的另一个重要因素，房屋评估价值越高，贷款金额就越高，需要注意的是，房屋评估价值也有一定的上限，具体上限金额可能因地区和政策而有所不同。

4、借款人的信用记录

借款人的信用记录也会影响公积金贷款金额，如果借款人的信用记录良好，那么贷款金额可能会更高，如果借款人的信用记录不良，那么贷款金额可能会受到影响。

5、其他因素

除了以上因素之外，还有一些其他因素也可能会影响公积金贷款金额，例如借款人的收入情况、家庭负债情况等。

成都公积金贷款金额的计算实例

为了更好地理解成都公积金贷款金额的计算方法，下面我们将通过一个实例进行说明。

假设借款人 A 缴存公积金已满 3 年，当前公积金账户内的余额为 5 万元，缴存时间系数为 1.5，房屋评估价值为 100 万元，借款人 A 可以申请的公积金贷款金额为：

50000 × 1.5 × 40 = 300000（元）

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际贷款金额还可能受到其他因素的影响，在申请公积金贷款时，借款人可以向公积金管理中心咨询详细的贷款政策和计算方法，并根据自己的实际情况进行合理规划。

成都公积金贷款的申请流程

1、准备资料

借款人需要准备以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

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（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）收入证明原件及复印件；

（5）购房合同原件及复印件；

（6）首付款发票原件及复印件；

（7）公积金缴存证明原件及复印件；

（8）其他需要提供的资料。

2、提交申请

借款人将准备好的资料提交给公积金管理中心，并填写《成都住房公积金个人住房贷款申请表》。

3、贷款审批

公积金管理中心对借款人的资料进行审核，并根据审核结果确定贷款金额和期限。

4、签订合同

借款人与公积金管理中心签订《成都住房公积金个人住房贷款借款合同》。

5、办理抵押登记

借款人需要办理房屋抵押登记手续，并将抵押物的产权证书交给公积金管理中心。

6、发放贷款

公积金管理中心将贷款发放到借款人的账户中。

成都公积金贷款的注意事项

1、提前了解贷款政策

在申请公积金贷款之前，借款人需要提前了解成都公积金贷款的政策和规定，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等，这样可以帮助借款人更好地规划购房预算，并选择适合自己的贷款方案。

2、保持良好的信用记录

借款人的信用记录对公积金贷款的申请和审批非常重要，借款人需要保持良好的信用记录，避免逾期还款、欠款等不良行为。

3、合理规划还款计划

在申请公积金贷款时，借款人需要根据自己的收入情况和财务状况合理规划还款计划，确保每月还款金额不超过自己的承受能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。

4、注意贷款利率的变化

公积金贷款利率会根据国家政策和市场情况进行调整，借款人需要关注贷款利率的变化，并在贷款利率上升时及时调整还款计划，以降低还款成本。

5、按时还款

借款人需要按时还款，避免因逾期还款而产生罚息和不良信用记录，如果借款人因特殊原因无法按时还款，应及时与公积金管理中心联系，寻求解决方案。

成都公积金贷款是一种非常实惠的购房方式，可以帮助购房者减轻购房压力，在申请公积金贷款时，借款人需要了解贷款政策和规定，并根据自己的实际情况进行合理规划，借款人还需要注意保持良好的信用记录，按时还款，以避免因还款问题而影响个人信用记录和生活质量，希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利！