房屋买卖协议

甲方（卖方）：

姓名/名称：

证件号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

证件号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地：

2.房屋所有权归属：

3.房屋面积：

4.房屋用途：

5.房屋权利状况：

6.房屋价款：

二、交易方式

1.甲方应当在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方出示房屋权属证明文件、房屋权利状况证明文件等相关证明材料。

2.乙方应当在收到甲方上述证明材料后5个工作日内，对房屋权属、权利状况等进行核实。如发现问题，应当及时通知甲方协商解决。

3.甲、乙双方应当在本协议签订之日起10个工作日内，到当地房地产交易中心或其他相关部门办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应当将房屋的全部权利转让给乙方，并向乙方交付房屋的全部权属证明文件、房屋交付单、房屋交付验收表等相关证明材料。

三、交付时间和交付方式

1.甲方应当在本协议签订之日起10个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付方式为_____________。

四、房屋价款的支付方式和时间

1.房屋价款总额为_____________元，其中_____________元为首付款，剩余_____________元在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

2.首付款应当在本协议签订之日起5个工作日内支付给甲方。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应当在5个工作日内将剩余房屋价款支付给甲方。

五、房屋交付验收

1.乙方应当在收到房屋交付后5个工作日内，对房屋的质量、数量、规格等进行验收。如发现问题，应当及时通知甲方协商解决。

2.房屋交付验收表应当由甲、乙双方共同签署，并由双方各保留一份。

六、房屋权利瑕疵担保

1.甲方保证所出售的房屋的所有权状况真实、合法、完整，不存在任何权利瑕疵。

2.如因甲方原因导致乙方受到第三人的权利主张，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此所受到的经济损失。

七、违约责任

1.如甲、乙双方中任何一方未按照本协议的约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的经济损失。

2.如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方因此所受到的经济损失。

八、争议解决

1.本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当协商解决。协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

九、协议生效

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》