企业房产证办理流程是什么

无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理的问题。房产证办理作为获得房子产权必不可少的手续，准业主们能够挑选托付开发商或署理公司办理房产证，也能够挑选自个办理房产证。而面临网络上目不暇接的指南也无从下手。下面，为了给我们节省更多时间和精。。。想要了解更多关于房产证办理是怎样的的知识，跟着律师工作站小编一起看看吧。

企业房产证办理流程是怎样的

无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房子产权必不可少的手续，准业主们能够挑选托付开发商或署理公司办理房产证，也能够挑选自个办理房产证。而面临网络上目不暇接的指南也无从下手。下面，为了给我们节省更多时间和精力，对于办理公司房产证的流程和费用进行了整理，大家一起来看看吧。

企业房产证办理流程有哪些

作为证书之一种，公司房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房子所有权归属的书面证实，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。

(3)房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证实，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。

办理程序：

1、公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求；

2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻；

3、查丈：办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，断定房子的方位、构造、面积，制作平面简图并注明尺度和四邻墙界；

4、批阅：根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，断定房子产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费；

6、发证：房管部分在规则的时刻(40个作业日内)办理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。

房产证需要材料：

1、计划许可证正本(复印件、档案馆章)

2、施工许可证复印件

3、发改委批文(复印件盖档案馆章)

4、总平面图(计划局章)

5、公司章程

6、办理人托付书

7、法人、托付人身份证

8、营业执照副本(出示原件、收复印件)

9、土地证(出示原件、收复印件)

10、工程竣工存案表(建设局窗口)

11、消防、环保检验。

开发商无法办理或长期得不到大产证的8种状况：

1.开发公司现已破产或被撤销天资，无法持续办理楼盘的大确权；

2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债务没有清偿结束；

4.开发商没有完结竣工存案作业；

5.开发公司将房子重复销售(未经合同存案)，导致无法办理房产证；

6.楼盘被法院查封；

7.开发商没有获得建筑面积实测数据；

8.开发商不及时办理“大确权”;

企业房产证办理需要什么流程

法律常识：

企业房产证办理流程如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈的时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻的墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间–40个工作日内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。