房贷是每个人都会面对的问题，人们在选择贷款方式时往往会被两种还款方式所困惑：等额本息和等额本金。对于一些人来说，他们会选择房贷30年选的等额本息，但是在还款的过程中，有些人会感觉压力较大，也有些人会觉得自己付了很多利息。这时候，他们就会考虑能否将等额本息改为等额本金，挽救他们的经济困境。
首先，让我们来了解一下什么是等额本息和等额本金。等额本息指的是每月还款额固定，但是每月还款所还的本金和利息的比例在变化，前几年还的都是利息，后几年才开始还本金。所以前几年的还款压力比较轻，但是支付的利息会比较多。等额本金则是每月所还的本金是固定的，但是利息会逐渐减少，所以一开始还款压力较大，但是支付的利息远比等额本息少。
实际上，是否可以将等额本息改为等额本金，并不是一个绝对的答案，而是因情况而异。如果已经还了一段时间的房贷，那么改为等额本金是有可能的，但是如果还没有开始还款，那么改为等额本金是不太现实的。因为银行已经根据等额本息的方式来计算利息和还款计划了。如果想改变还款方式，需要去银行或者贷款机构再次办理手续，会比较麻烦。
对于房贷30年选的等额本息，它的优点是还款压力比较小，每月还款固定，可将个人的资金压力降到最低。而其缺点则是支付的利息比较多，这也是银行借钱给我们的方式，银行也需要从中获得一定的利润。
而等额本金的优点则是还款利息比较少，可以节约很多利息开支。此外，等额本金还能自由支配每个月多出来的部分，在经济收入相对不错的月份可以还更多本金，以缩短还款周期。但是其缺点则是还款的前期压力较大，不适合短期内经济压力较大的人选择。
因此，无论选择等额本息还是等额本金，都需要考虑到自己的实际情况和还款能力。如果贷款人的财务情况较好，可以选择等额本金，以期望减少还款时产生的金额。但是，如果贷款人的财务能力较差，那么应该选择等额本息方式还款，以降低支付压力。
总的来说，改变房贷30年选的等额本息为等额本金需要根据个人实际情况来判断，如果无法办理，也不需过于焦虑，因为两种还款方式都有其优缺点，只有按照自己的能力和预期来选择，才能让还款计划更加合理，避免造成无谓的负担和浪费。
来源法务时刻
https://www.jiwenlaw.com本文来自管理员投稿，不代表资源分享网立场，如若转载，请注明出处：https://www.duduzhe.cn/fbc6aC2pXVwZWA1E.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
发表回复
评论列表（0条）