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大面积商铺出租协议书（通用3篇）

大面积商铺出租协议书 篇1

　　合同编号：

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　委托代理人：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　营业执照：

　　根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。

　　第一条甲方将座落于双鸭山市号楼房屋出租给乙方使用。

　　第二条乙方租用出租房屋的期限为月日至年月日止

　　第三条乙方可将出租房屋作办公用途

　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要)，并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产宝房字第 建筑面积共计39298平方个月，即自(甲方于租期起始之日前免费提权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。

　　如果甲方不能够提供消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。

　　乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币(大写)，月租金总额人民币 元(大写)

　　房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。

　　第五条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

　　甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，

　　第六条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用;乙方负责支付出租房屋的水电费(依水表电表读数按照物价部门水电价计费)

　　第七条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　第八条修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。

　　乙方在使用出租房屋过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修 元 房屋租、包烧费。

　　，年总租金双方应书面签字确的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。

　　本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

　　但乙方装修设施甲方不负责维修，由乙方自行检查维护。

　　第九条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。

　　第十条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。

　　乙方在同等条件下有优先购买权。

　　出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

　　因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　(一)乙方不交付租金3个月以上;

　　(二)乙方所欠各项费用达3个月以上;

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。

　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，并有权要求乙方支付违约人民币 元(2个月租金，大写)。

　　第十三条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

　　(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上

　　(二)甲方违反本合同第三条约定，

　　(三)甲方违反本合同第八条约定，

　　乙方无法继续租用的;

　　(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

　　乙方因上述理由单方面解除合同的，

　　房屋，并有权要求甲方支付违约人民币及退还多收的预交款项。

　　第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，

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