婚前贷款购买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。一般情况下，以下几种情况可能会被认定为夫妻共同财产：
1、婚前一方支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，这种情况下，房屋通常被认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购买房屋，登记在一方名下，如果没有特殊约定，该房屋也可能被视为夫妻共同财产。
3、其他情况下，法律规定或当事人约定为夫妻共同财产的。
需要注意的是，以上情况并非绝对，具体认定还需考虑诸多因素，如购房资金的来源、双方的协议约定等，在实际情况中，对于婚前贷款购买的房屋的归属问题，建议夫妻双方在婚前进行充分的沟通和协商，并在必要时咨询专业律师的意见。
建议参考：
1、在购房前，夫妻双方可以签订书面协议，明确房屋的归属和双方的权利义务。
2、如有可能，尽量在婚前将房屋登记在双方名下，以避免日后产生争议。
3、对于房屋的增值部分，夫妻双方也可以在协议中进行约定。
相关法条：
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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