夫妻离异后，共同购买的房产问题如何处理，一直是困扰当事人的难题。对于“现在共同买的房子怎么办”这一问题，需要从法律和实际情况出发，妥善处理。
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，如果一方要求分割房产，另一方应予配合。
具体分割方式有以下几种：
1. 平等分割
双方协商一致，将房产平均分割。例如，将房产变卖后，所得价款一人一半。
2. 折价补偿
一方放弃房产所有权，另一方给予其一定金额的补偿。补偿金额一般按房产市场价计算。
3. 归一方所有
其中一方取得房产的所有权，另一方放弃自己的份额。一般情况下，夫妻一方用个人财产支付了大部分房款，或房产主要用于一方居住，可以优先取得房产。
4. 出售房屋
双方协商一致，将房产出售，所得价款按份额分配。此种方式可以避免后续的纠纷。
在处理过程中，以下问题需要注意：
1. 房贷处理
如果房产尚未还清房贷，应协商确定由谁继续偿还贷款。如果一方继续居住在房产内，则一般由其承担贷款义务。
2. 税费问题
房产分割后，可能涉及过户税、契税等税费。这些税费应按分割份额由双方承担。
3. 评估价值
如果双方不能协商一致，可以委托评估机构对房产进行评估，以此确定房产的市场价值。
4. 债务承担
如果夫妻一方有债务，并以房产作为抵押或担保，离婚后该债务应由负债一方承担。另一方在取得房产后，不承担该债务。
离婚共同买的房子如何处理，需要根据具体情况，妥善协商或者通过法律途径解决。避免因房产分割引发不必要的纠纷。
法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。
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