物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
网友咨询：
不交物业费物业有权停水停电吗
律师解答：
没交物业费的，物业不可以停业主的水电。业主未按照物业服务合同交纳物业费的，物业服务企业可以通过合法手段进行收取，不可以通过停水、停电的方式逼迫业主交纳物业费，物业服务企业可以先让业主委员会进行督促，让业主在限期内交纳物业服务费，逾期未交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法作出判决，通过诉讼的方式强行让业务交纳物业费。
物业服务企业不存在任何停水、停电权利，停水、停电的权利应当由水电公司自行行使，跟物业服务企业没有任何的关系，业主未按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费、水费的，水电公司可以向业主进行催告，让业主尽快支付水电费，经过催告在合理期限内还未支付的，水电公司可以中止用电、用水。
律师补充：
业主不交物业费应该怎么起诉?
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3.法院将原告的起诉书副本送达被告；
4.被告作出书面答辩；
5.开庭审理；
6.法院做出判决。
【法律法规】
《民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
本文来自管理员投稿，不代表资源分享网立场，如若转载，请注明出处：https://www.duduzhe.cn/fba72C2pXUAlTAVw.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
发表回复
评论列表（0条）