在我国,农村宅基地的所有权归村集体所有,村民只有使用权,根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等,宅基地的使用权是一种特殊的财产权利,其取得和使用受到法律的严格限制,不能像普通财产一样自由转让、处分。
农村的宅基地不算夫妻共同房产,在离婚时,宅基地的使用权不能作为夫妻共同财产进行分割,如果夫妻在婚姻关系存续期间共同建造了房屋,并在宅基地上建造了房屋,那么这些房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。
建议参考:
1、在农村地区,宅基地的分配和使用受到严格的法律规定和政策限制,在购买或建造房屋之前,建议夫妻双方了解当地的法律法规和政策,确保自己的行为合法合规。
2、如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同建造了房屋,并在宅基地上建造了房屋,那么在离婚时,这些房屋的分割可能会比较复杂,建议夫妻双方在离婚前咨询专业律师,了解自己的权利和义务,避免出现不必要的纠纷。
3、如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买了房屋,并在宅基地上建造了房屋,那么在离婚时,这些房屋的分割可能会比较简单,建议夫妻双方在离婚前协商解决,达成一致意见后,可以通过签订协议的方式进行分割。
相关法条:
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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