无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在买卖二手房过程中需要什么材料,二手房买卖纠纷怎么预防相关的法律知识，希望能对您有帮助。
本篇文章目录一览：
- 1、在买卖二手房过程中需要什么材料
- 2、购买二手房的时候有哪些注意事项
在买卖二手房过程中需要什么材料
1、卖方需提供的材料:
(1)产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证);
(2)户口本;
(3)房屋所有权证;
(4)原购房发票(复印件)、原购房合同;
(5)共有产权人声明;
(6)结婚证复印件;
(7)产权人印章;
(8)土地使用权证;
(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
(10)买卖合同。
2、买方需提供的材料:
(1)买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证);
(2)户口本;
(3)本人印章;
(4)外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;
(5)港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;
(6)买卖合同;
(7)如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
购买二手房的时候有哪些注意事项
1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;
搞清楚所卖房屋的性质;
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;
验证产权证的合法性与真实性。
2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。
以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。
看房屋的内外部结构是否被改动过;
是否有私建部分;
是否有占用走廊或阳台等;
牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;
是否适合居住;
活动空间大小等。
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