丈夫替婆婆交款买房并不当然归夫妻共有

第一，根据我国第17条及《最高人院关于适用<中华人民共和国法>若干问题的解释(二)》第11条的规定，夫妻在婚姻关系间所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的归夫妻共有的财产;一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，都属于夫妻共有财产。也即，是指在夫妻关系存续期间，基于夫妻一方或双方所得的合法收益。本案中，罗某虽然持有丈夫朱某交款的凭证，但是购房所用的款项并非他们夫妻关系存续期间任何一方的收益，而是其婆婆张某的积蓄及向两个女儿筹措而来，且婆婆张某在出钱购买房屋后直接将房屋所有权登记过户在了自己的名下，并未明示或默许将房屋赠与他们夫妻二人，因此，本案中的房屋并不当然属于罗某、朱某的夫妻共同财产。

第二，我国民法通则第63条中规定:“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”本案中，张某在购房时已经明确表示只是委托儿子朱某代为办理购房事宜，朱某仅是张某法律意义上的代理人，房屋的民事权利义务关系属于其母亲张某享有。

第三，我国物权法第16条规定，不动产采取的是登记对抗主义，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”本案所涉及到的房屋属于不动产，物权归属应当适用该规定。2005年购房时，张某已经通过合法途径将房屋所有权变更登记在了自己的名下，根据不动产登记对抗主义原则，本案中罗某不能将房屋作为夫妻共同财产提起分割之诉。（转自：民主与法行时刻）

相关法律知识：

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

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