公民的宅基地可以办餐馆吗?

公民的宅基地不可以办餐馆,实际上宅基地是为了保障当事人的住宅需求的,一般情况下是拥有建造房屋的使用权。这也就意味着宅基地是不能够开办餐馆的,否则的话可能会存在着一些问题。

一、公民的宅基地可以办餐馆吗?

公民的宅基地不可以办餐馆,主要用于住宅。

(一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地:

1、农村村民户无宅基地;

2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;

4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。

(二)宅基地申请报批时应报送相关材料:

1、农村村民用地申请书;

2、农村村民建设用地审批表;

3、户口簿复印件(与原件核对);

4、原集体书。

二、审批的程序是怎样的?

农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

三、哪些人可以申请农村宅基地?

1、因子女等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

注:由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

在我们现实生活当中,宅基地发放的原则是一宅一户的原则,当然呢,需要提醒注意的是宅基地需要当事人自己提出申请,然后符合条件的人,才是可以获得宅基地的使用权,而且宅基地在进行使用的时候也有用途限制。

法行时刻来源链接:https://www.lawjida.cn

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