父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,一般情况下,如果父母在赠与房产时明确表示只赠与给夫妻一方,那么该房产就属于夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产,如果父母在赠与房产时没有明确表示只赠与给夫妻一方,那么该房产就属于夫妻共同财产。
在判断父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产时,需要注意以下几点:
1、赠与合同的约定:赠与合同是判断房产归属的重要依据,如果赠与合同中明确约定了房产只赠与给夫妻一方,那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。
2、赠与行为的性质:如果父母在赠与房产时明确表示只赠与给夫妻一方,那么该赠与行为属于附条件的赠与,即房产的所有权转移以夫妻一方的特定身份为条件,如果父母在赠与房产时没有明确表示只赠与给夫妻一方,那么该赠与行为属于无条件的赠与,即房产的所有权转移不以夫妻一方的特定身份为条件。
3、房产的登记情况:房产的登记情况也是判断房产归属的重要依据,如果房产登记在夫妻一方的名下,那么该房产就属于夫妻一方的个人财产,如果房产登记在夫妻双方的名下,那么该房产就属于夫妻共同财产。
建议参考:如果父母在赠与房产时没有明确表示只赠与给夫妻一方,那么夫妻双方可以通过签订协议的方式来明确房产的归属,协议可以约定房产归夫妻一方所有,或者约定房产为夫妻共同所有,签订协议时,最好由律师进行见证,以确保协议的法律效力。
相关法条:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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