在现实生活中很多人出售房屋的时候，都会找中介代为出售，而委托中介出售房屋要签订代理合同的，有些屋主会与中介独家代理合同，那么和中介签的独家代理合同要如何解除的?下面由法务时刻小编为读者进行相关知识的解答。

和中介签独家代理怎么解除

依据我国相关的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要等。

《中华人民共和国》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合同的重大误解有哪些情形

在合同中的重大误解的情形一般有：

1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。

2、对合同对方当事人的误解。例如，加工、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。

3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。

4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。

5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。

请求撤销重大误解合同的一般方法：

首先，要明确可以撤销的合同类型

1、因重大误解订立的。

2、在订立合同时显失公平的。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

4、受损害方有权请求人院或者仲裁机构变更或者撤销。

5、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

然后，向法院起诉申请撤销合同。

需要特别注意的是，合同撤销权是有时效的，要在1年内向提起起诉或仲裁撤销，才会得到支持。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法务时刻进行。