出炉之后，对于共有财产、财产等也做了明确的规定，在之后买了房子，但证上面没有老婆的名字，很多人就关心房子的归属性。那么在最新的法规定中，婚后的房产一定是吗？哪些是属于夫妻共同财产，哪些又是属于个人财产呢？

一、婚前、婚后购房归夫妻哪方

1、结婚前一方全款买房，算个人，时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前一方全款买房，婚后加上另一方的名字，属于夫妻共同财产；

3、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

4、结婚后买房的，无论上是谁的名字，谁出了首付，谁支付得更多，房子都属于夫妻共同财产。

5、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

6、由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产范围

第一、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金

2、生产、经营的收入

3、知识产权的收益

4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

第二、《婚姻法》解释二第十一条 婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产：

1、一方以个人财产投资取得的收益；

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第三、《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。

三、夫妻个人财产范围

第一、《婚姻法》第十八条 有下列情形的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费；

3、遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品。

第二、《婚姻法》解释二第二十二条 规定的为夫妻一方的财产：

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产

第三、《婚姻法》解释三第七条 不动产规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

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