买房是现在年轻人最大的奋斗目标，但是在大城市买房需要缴纳一些税，才能办理相关的证件。那么，在买房也是一样的，在成都买房要交哪些税？很多购房者都不知道其中的税收项目。下面律师工作站小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

成都征收细则

成都房产税征收细则

成都房产税如何征收

一套房：1%个人所得税1.5%的契税5.55%的营业税

二套房：1%个人所得税1.5%的契税5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平

房产税的征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收二房产税的优惠(免税)根据《中华人民共和国房产税暂行条例(以下简称《条例)第五条规定，下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

2023年在成都买房要交哪些税

(一)契税

房款总金额的1、5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1、5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

(二)合同印花税：0、05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0、05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

(三)、银行按揭费用

权证印花税：5元/户

抵押登记费：80元/户

(四)、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

相关知识：二手房交易税费包括哪些

1、营业税：(税率5、55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1、5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费：1、36元/平米总额=1、36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：(工本费)80元共有权证：20元。

成都房产税如何

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

2、征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%–30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%–30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

从价计征：

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征：

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

成都房产税有什么具体规定？

1、房产税规定：房产税征收对象有：产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税。

2、成都房屋产权人、承典人不在房屋所在地的，由成都房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

3、无租使用其他房产的问题。成都纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体的，由实际使用人纳税。

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