居留权属于物权编制中的用益权，在本质上属于使用权，居住权和所有权是两个不同的概念。居留权可以以占有为主，不能以占有为主，不能以占有、使用为主，不能占有、处分。居住权是一种有别于租赁权的权利，它是一种用益物权，与基于租赁契约的债权有着明显的区别。概括了居住权利获得补偿的若干条件：
一、居住权的法律设定
《民法典》第367条、第368条规定，设立居留权的人必须签订一份居留合同，并从登记机关申请居权登记，而居权自登记之日起生效。居留权的设立必须向登记机关申请居留权，未经登记，不得取得居留权。
二、居住权未满，其居住权归其本人所有
居住权利有一定期限，期限是根据已经签订的居住合同确定的，一旦居住期满，原居住人就不再享有居住权利。应当指出，居住权是不能继承的，如果原居住权人死了，他不能通过继承获得居住权利，则居住权将自动失效。居住权人的居住期限未满，居住权人在被征收机关发布征收决定公告后死亡，居住权人有获得安置补偿的权利。
居住权利人的补偿事项与居住权人具有利害关系，在现实中对居留权人的权利义务产生了现实影响。
居住权是指给予他人居住在另一个人的住宅中，其主要权力是占有，使用。如果居住权合同所涉及的房屋在征收范围内，居住权人虽然不是房屋所有者，仍然应对搬迁、临时安置、奖励补助等进行补偿。同时，为了确保居住权人的利益不因征收而减少，在实践中，房主可以与居住权人共同选择补偿安置方式，但这并不能限制被征收人对补偿方式的选择。
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