无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与个人债务房产转移给善意第三人相关的法律知识，希望能对您有帮助。

追加第三人为被执行人，要看他转移的财产是被告本身的财产，如果是第三人自身的财产，就不能追加。

在执行程序中，如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务，则可直接裁定执行担保人的财产，但应当限制在其担保责任范围内。

在法律和司法解释没有明确规定的情况下，不宜直接在执行程序中裁定追加担保人为被执行人。

失信被执行人怎么消除1、因为你已经与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;可以申请法院从失信被执行人名单库中删除。

2、人民法院应当将失信被执行人名单信息，向 相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在 采购、招标投标、行政审批、 扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。

3、失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。

被执行人转移资产怎么办1、第三人与被执行人有隶属关系且无偿接收被执行人财产，导致被执行人无能力履行债务的，人民法院可以直接裁定追加或执行。

2、第三人与被执行人无隶属关系时，被执行人放弃对第三人到期债权或无偿转移财产的，申请人依法享有撤销权。

3、我们可以了解债务人以明显不合理的低价 财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

被执行人恶意转移财产法律后果1、对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2、人民法院在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留。

认为拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的，应当将案件依法移送行为发生地的公安机关立案查处。

3、人民法院依法对拒不执行判决、裁定的人定罪判刑，先行司法拘留的日期应当折抵刑期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十九条 不合理价格交易时的债权人撤销权行使。

债务人以明显不合理的低价 财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法律分析：依据民事诉讼法的规定，被执行人在起诉前转移个人财产的，权利人可以向法院申请保全被执行人的财产，并用向法院提供，财产线索。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

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