1、前必须认真核实房东的身份 签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。
2、房屋买卖合同注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办证的关键。
3、主观：房屋买卖合同签订 的注意事项如下：必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
签订房屋买卖合同注意事项有哪些?签房屋买卖合同注意事项包括哪些 签订合同前必须认真核实房东的身份 签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。
法律主观：房屋买卖合同签订 的注意事项如下：必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
房屋买卖合同注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
当双方当事人不能协商解决争议时，列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择其一，如果双方合法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。(12)签订补充协议。
(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或 付款)， 好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
签订房屋买卖合同要注意啥?五个要点须记牢1、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及责任等作出约定。
2、所以，大家在签订合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的额。明确双方违约责任在交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。
3、房屋买卖合同注意以下事项：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。
4、查验对方身份签订之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
5、对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。
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