中国农业银行是国内五大银行之一，也是国内房贷业务方面规模大、渠道稳定的银行之一。在银行的大力推广下，越来越多的人选择了农业银行作为自己的房贷提供者。不过，除了要了解具体的贷款额度、期限等基本信息外，还需考虑到一个重要的方面——利率，特别是此篇文章所讨论的“中国农业银行房贷浮动利率”。
一、“中国农业银行房贷浮动利率”具体是什么？
中国农业银行的房贷利率主要分为两种：固定利率和浮动利率。 固定利率是指整个借款期内贷款利率一成不变，不管市场变幻如何；而浮动利率则是以借款人还款当期现行基准利率为基数，一般每个季度进行调整，并根据国家的经济情况等因素进行再次调整。
二、“中国农业银行房贷浮动利率”的优缺点？
从两种利率方式的特点对比可以看出：
优点：
浮动利率因为根据市场情况不断变化，所以利率相对固定利率而言要更具优势。当国家出台一些金融政策时，如央行调低利率，银行的贷款利率也会调整到相应低点，因此贷款成本也会相应地降低。而且在某些时候，固定利率反而变成了风险，比如利率上升、通货膨胀等因素，这就导致了实际借款成本的提高。
缺点：
1.浮动利率的不确定性。由于市场环境不稳定，此时信贷利率可能会明显上升，导致借款人金融压力增大。
2.借款人的贷款计划受到影响。如果您的还款计划中是根据一成不变的利率来预计还款的话，那么浮动利率在变动之后可能会导致您需要调整还款计划。
3.贷款利率走势无法预测。因为利率浮动，贷款利率的走势一般很难预测，对于有年限限制、资金比较紧张的借款人，这种不确定性可能就成为了一种负担。
三、如何选择“中国农业银行房贷浮动利率”？
对于长期还贷的借款人来说，建议选择浮动利率，因为利率的变动基本上是一定的，肯定会有变化。大部分贷款人选择浮动利率，是因为浮动利率会比固定利率更低，可省下不少的花费。
如果您对利率变动较为敏感，或有固定的还款计划，而且杠杆较高，那么建议选择固定利率，这将会是理智的选择。
总之，选择“中国农业银行房贷浮动利率”还需视个人需求和经济能力情况而定，保持良好的财务状况，是最好的应对设备。
来源法务时刻
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