私下房屋买卖合同是指在没有房地产中介机构的情况下，双方当事人自行协商、签订的房屋买卖合同。这种方式在中国是合法的，但是需要注意一些法律规定，以免出现纠纷。
首先，根据《合同法》的规定，私下房屋买卖合同应当符合合同法的基本原则，即自愿、平等、公平、诚实信用、合法合规等原则。在签订合同时，双方应当明确房屋的产权、面积、价格、付款方式、交付时间、交付方式、违约责任等条款。
其次，根据《物权法》的规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并在双方当事人签字或者盖章后生效。同时，双方当事人应当到房地产登记机构办理房屋所有权的转移登记手续，确保房屋的产权得到合法的转移。
最后，如果在私下房屋买卖合同的过程中出现争议，双方当事人可以通过协商、调解等方式解决。如果无法解决，可以通过诉讼等法律途径解决争议。
法律依据：
1.《合同法》第二条、第十三条、第四十三条
2.《物权法》第二十二条、第二十六条
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条
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