住款的年限有5年、10年、20年、30年等选择，有些人一开始不确定自己的经济能力，选择了20年或30年的还款期限。后来赚足够了钱，有了提前还款的能力，就想要提前还款给银行。那么，提前还贷款怎么算？律师工作站小编为你讲解。

房贷提前还款利息怎么算

法律常识：

提前还贷分为以下两种情形：

1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了；

2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息《www．lawyerzheng.net》还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费。

在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息。

尽管不同银行标准不同，但需要特别注意，还款的期限越短暂，每个月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。很多人都是在还款期限过半的时候才申请提前还款。但这个时候提前还款没有什么意义，利息基本都已经还完，已经达不到省钱的目的。

提前还贷款利息怎么算

提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。

提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。

具体计算实例

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。

对于20万贷款，10年期10年还清和10年期5年还清计算如下：

1.0万贷款10年期10年还清(按照最新利率5.9%计算)：

贷款总额200,000.00元

还款月数120月

每月还款2,210.38元

总支付利息65,245.58元

本息合计265,245.58元

2.20万贷款10年期5年还清：

原月还款额：2210.38元

原最后还款期：2025年3月

已还款总额：132622.79元

已还利息额：47231.37元

该月一次还款额：115172.08元

下月起月还款额：0元

节省利息支出：17450.71元

新的最后还款期：2020年04月

5年还完节省利息17450元

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