一、2021年关于砸墙的规定？

：房屋所有人、使用人未经房产行政管理部门许可，擅自进行房屋结构改造的，拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的除由房产行政管理部门责令限期补办许可手续，并可以对个人处以3000元以上5000元以下、对单位处以1万元以上10万元以下的罚款。

二、民法典砸墙费取消物业收了钱能退吗?

物业知情业主砸墙的情况下是可以退款的，没有通过物业直接就砸了，很难退，其实物业就是想找借口，扣下保证金。

法律分析

物业收砸墙费用是没有明确规定的，应由双方当事人协商解决，如果物业擅自收取不相关的费用是不符合规定的，业主们可以向物业提出质疑并寻求解决方案。哪些情况可拒交物业费：1、没有签物业服务合同：根据相关法律规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了！2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围：物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。3、未经相关部门批准：物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。4、没有收房：通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。5、有证据证明物业服务太差：物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

法律依据

《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

物业公司是否可以收取砸墙费，《物业管理条例》中没有规定，《民法典》对此也没有规定，是否可以退还已经收取的砸墙费，由业主与物业公司协商确定。

三、业主砸墙占用设备平台违法吗

业主砸墙占用设备平台违法。向行政部门反映根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状。违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除。因此，业主对于违章搭建、改建等行为可以依法向行政部门反映，由行政部门依法处理。向业主委员会反映，由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。

四、半夜有人砸墙可以报警吗

法律分析：公安机关可以查明事情的原因后，对行为人处以警告、拘留或者罚款处罚。如果能通过派出所解决的，本律师并不建议起诉。因为，通过诉讼来解决，涉及到专业的诉讼技巧，收集证据还有就是，法院审理的期限较长。一般情况下，到法院起诉，是最后一步。

法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第三十条 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。 前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

五、邻居故意敲墙吵你该怎么治他

一、邻居故意敲墙吵可以投诉吗

1、邻居故意敲墙吵可以投诉。居民可以向小区物业公司或业主委员会进行投诉，也可以使用手机将噪声发生的音视频记录下来，然后向公安机关举证，如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报，除此之外，居民还可以通过法院诉讼途径解决。

2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条

有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；

（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；

（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

第五十八条

违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

二、扰民可以投诉吗

扰民可以投诉。具体如下：

1、小区底商存在扰民现象、小区住宅楼内存在扰民的现象，居民可以向小区物业公司或业主委员会进行投诉；

2、如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报；

3、可以使用手机将噪 声发生的音视频记录下来，然后向公安机关举证。

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