这几天不少网友都在问：离婚,分割怎么分割(父母离婚财产怎么分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,
文章目录：1、夫妻离婚，房产各占50%？错了！新规下房子统统这样“分割处理”2、离婚财产如何分割新婚姻法20213、父母出资购房子女离婚怎么分？北京法官进社区讲解民法典

夫妻离婚，房产各占50%？错了！新规下房子统统这样“分割处理”

俗话说得好：有人的地方就有江湖，夫妻双方何尝不是一个小江湖？

在感情和面包的权衡中，前者往往经不起时间的考量，最终败给了后者。有的男女经过长途跋涉的苦苦修炼终成眷属；也有夫妻不顾来之不易的情感，轻易分道扬镳。世间万物总离不开分久必合合久必分的基本规律。

婚姻与房子似乎是一对孪生兄弟，不少人因为有房子走到一起，也有很多人因为房子闹离婚。一个新问题出现了，夫妻离婚，房产各占50%？这是很多人的想法，毕竟在一般的离婚财产分割中，都是以五五开为主要划分方法的，但很遗憾告诉你，这种想法错了！这种想法老套和陈旧，根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统这样“分割处理”。

我们举几个案例，让大家看得更清楚：

案例1：结婚后，男方100%全款买房，离婚时女方不能分割房子。

小明和小红结婚之后，苦于没有任何房产，结婚5年马上就有孩子，总不能一直租房度日，所以买房成为了迫切的需求，奈何刚需夫妻，手头上的储蓄不够，面对城市步步上涨的房价水平，如何选择？夫妻双方经过协商，能买房的办法只有一个：借钱。

问谁借钱成为了关键，经过与家里人的商量，小明的父母向身边很多亲戚借钱，这个借5万、那个借2万，最终凑足了50万元。问题来了，这50万元都是小明父母借钱而来的，买房之后虽然没有任何房贷压力，但是这项债务实际受益者是小明和小红夫妻双方，但是名义上负债的人却是小明父母，而小明的父母由于年纪已经很大，没有足够的能力偿还这项巨额债务。

虽然说50万交给了小明夫妇，但是终究要有一定的约束性，经过协商，这50万元以二次借钱的方式借给小明夫妇使用（留下欠条字据），根据父母与亲戚的各个时间约定，他们夫妻需要在7-8年的时间里偿还借款。

时间不到5年，孩子刚刚出生，由于感情不和，夫妻双方离婚了。在房产分割时，小红提出需要分割这套50万元的房产，她能分到房产吗？答案是否定的。

很多人有一个疑惑点：这套房子是婚后房产，所以夫妻双方理应各占一半。其实不然，小明和小红身上出现了一个很常见的特殊情形，那就是买房款是通过一方父母借款而来的。所以这50万元是夫妻双方共同的债务，女方如果不承担这项债务，则不能分割任何房产。

案例2：男方首付100%，离婚时女方分割50%，合理吗？

还有另外一种情形，小明和小红终于修成正果，步入婚姻的殿堂，他们有自己的房子居住，属于按揭贷款购买的。买房的基本逻辑为：男方在取得结婚证之前通过首付款的方式买房子（男方单独支付首付款40万元），结婚证领取到之后，开始按揭贷款偿还。

几年之后，夫妻双方要离婚了，那么这套房子该如何分配呢？很多人给女方的建议是，这套房子男女双方各占50%分割，小红要求小明给自己20万元，自己则不主张要求其他任何房产权益。

女方的要求合理不？根据新的《婚姻法》，她的这个主张得不到法律支持。因为根据法律规定，共同财产需要分割、共同债务需要共同承担；而他们的这套房子首付款40万元并不属于共同财产部分，属于夫妻双方成立之前的男方单方财产，并不在婚姻财产的分割范围，所以女方无法得到20万元首付款（40万元的50%）。

以上是两个常见的案例，不少人会弄错。

很多人经常会产生疑问，新婚姻法和旧婚姻法对于婚前财产和婚后财产的区分究竟有哪些区别？哪些情况下财产分割、哪些情况下财产不分割呢？在这里，笔者对新旧婚姻法下的财产划分差异作出区分，以供参考：

旧法：基本都参照各占50%的比例划分，例如男方在结婚之前已经非常富有，存款5000万元，房子30套。然后与女方结婚，不过由于感情不和最终离婚，女方通常情况下会分割到2500万元和30套房子总价值的一半（除了有婚前财产协议约定等情形除外）。这也就是我们过去经常见到的，一位女士经过3次结婚和离婚，最终从身无分文到身价百万的原因。

新法：清楚地界定清楚婚前财产和婚后共同财产的分界线，婚前个人财产并不纳入夫妻双方财产范围。例如男方在结婚前已经存款上亿元房产价值，这一亿元房产并不能成为夫妻双方共同财产，所以也不能参与离婚分割；再例如一方父母赠送的财产，明确赠送给自己一方子女的，也不能分割。

所以，新的婚姻法对个人财产更具有保护性。

离婚财产如何分割新婚姻法2021

幸福里百科词条：2021年1月1日开始实施的《民法典》，对于离婚时财产分割做了以下规定：1.夫妻共同财产，一般应均等分割，协议处理；夫妻个人财产，不予分割。2.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3.夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。4.离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，5.离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。6.离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。7.夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍财产的一方。以上具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。个人财产包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，归个人所有。在房产方面，婚前购买的房产，父母出资买的房，登记在自己孩子名下的；或者婚前买房登记为自己名下的，都属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产；登记在一方名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

本文知识点

1、离婚时财产分割的原则

2、不予分割的夫妻个人财产

3、可以分割的夫妻共同财产

4、夫妻共同债务与个人债务

5、房产的分割

2021年1月1日开始，新的《民法典》开始施行，其中就包含了大家比较关心的新婚姻法，对离婚的财产分割有了一些新的规定。

一、离婚时财产分割的原则

1.夫妻共同财产，一般应均等分割；夫妻个人财产，不予分割。

2.离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

4.夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

5.离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。

6.离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

7.夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍财产的一方。

以上具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、不予分割的夫妻个人财产

《民法典》第一千零六十二条关于夫妻个人财产的规定

《民法典》第一千零六十三条

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

关于夫妻个人财产有几点要补充说明的：

1、婚前的个人财产

如果是婚前获得的财产，就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子，那么这套房子就属于男方婚前的个人财产；还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆，因为这些财产都是结婚之前获得的，因此就属于女方的个人财产。

2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财产

一般而言，在婚后获得的财产属于夫妻双方的共同财产，因此继承的财产和接受赠予的财产也理应属于夫妻双方的共同财产。但是，如果赠予的过程中在赠予合同中明确夫妻中的某一方获得赠予；或者在继承过程中遗嘱中明确了继承对象仅为夫妻中的某一方，那么不管是继承的财产还是获得赠予的财产，都属于一方的个人财产。

3、婚前按揭购买的房子在离婚的时候是不可以分割的，不过一方可以获得一定的补偿。

因为婚前按揭购房的房子，房子的产权属于买房一方，不过因为房子是按揭购买的，婚后还需要共同还贷款，因此按揭购买的房子需要分为婚前的首付和房贷部分和婚后的房贷部分。婚前的首付和房贷部分属于一方的个人财产，离婚时不可分割，离婚的时候分割的是婚后共同还贷款的部分，同时婚后房子的增值部分也需要均等分割。

4、未建房子的宅基地或者婚前已经建房的宅基地

如果宅基地上没有建设房子，那么拥有宅基地的一方也只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是归村集体所有，因此离婚的时候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用权也不会发生改变。

三、可以分割的夫妻共同财产

《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

“投资的收益”是指投资公司股权、股票等的收益，但只限于婚后投资，另外要注意的是投资亏损也算共同亏损。

四、夫妻共同债务与个人债务

夫妻的共同债务有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。

夫妻的个人债务：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

五、房产的分割

房产往往是夫妻财产中比例占比比较大的，因此，这里对于婚前、婚后购房的不同情况下，离婚时的房产分割进行说明。

1、父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。

2、婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。

3、婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。

4、婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

5、男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。

6、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。

注：以上内容

父母出资购房子女离婚怎么分？北京法官进社区讲解民法典

民法典，被称为“社会生活的百科全书”，老年人关注哪些问题？正确答案又是什么？海淀法院法官统计、汇总实际案例后，近日来到花园路街道小关社区，为居民带来一节互动普法课堂。刘宝平、常晓明两位法官和法院工作人员就老年人关心的法律问题进行针对性地普法宣传，并为有需要的居民进行一对一答疑。

父母出资为子女购房若子女离婚怎么分？

住房，是老年人最关注的话题，特别是为子女出资购房，如果子女婚姻出现问题，房子怎么办？

对此，刘宝平用一起实际案例，帮老年人进行了全面分析。

王华（化名）和李晓（化名）结婚后，在海淀区购买了一处房产，该房登记在二人名下。由于二人无力负担首付，于是各自求助父母，王华的父母向王华转账56万元，并备注有“购房款”字样，李晓父母向王华转账30万元后，在微信群里面告知女儿女婿：“给我女儿买房的30万元已经转到账户，你们查一下收没收到。”

后来，王华和李晓协议离婚，但双方对于各自父母赠与的两笔购房款产生了争议。李晓认为自己父母赠与的30万元首付款是对其一人的赠与，王华却认为如果李晓父母付的30万元是赠给李晓一个人的，那自己父母赠与的56万元也应该是只赠与给自己，不属于赠与夫妻双方。

法院审理认为，父母出资为子女购房时，将赠与的购房款转到己方子女个人账户上，并不能当然地认定为将购房款仅赠与己方子女的意思表示，王华父母的出资应视为对夫妻双方的赠与。子女结婚后，一方父母出资购房的，也可以明确表示只赠与己方子女，李晓父母在赠与之时明确表示“给我女儿买房的30万元”，做出该意思表示时当事各方均未提出异议，应视为对其子女李晓一方的赠与。

刘宝平告诉大家，根据民法典规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典相关规定的原则处理。

此外，民法典还规定了除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以外，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产归夫妻共同所有。

“在出资为子女购房时，为了避免纠纷，应明确赠与一方还是双方，可以通过转账备注、书面告知等方式予以明确。”法官提醒道。

房改房或政策性分房权属如何认定？

同样是住房问题，福利分房和商品房在处置上截然不同。

对此，刘宝平也举例说明。

黄先生和老伴儿是同一单位的职工，一直居住在单位的福利分房中，二人共同育有一男二女三个孩子。后单位福利分房改制，用两位老人的工龄进行折抵后，补交24000元即可取得房屋所有权。黄先生拿出16000元，儿子小黄替父母交了8000元，该房登记在黄先生名下。黄先生认为儿子出的8000元是孝敬给父母的，属于赠与性质；儿子小黄认为自己出了购房款，房子应该有自己的份额，或者8000元算是自己借给父母的购房款。

对此，法官介绍，民法典规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

“房改房或者政策性分房的购房款一般远低于市场价格，需要用工龄进行折抵，一般也归原房屋使用权人所有，购房款由他人出资的，除非有相反意思表示，一般作为债权处理。”法官指出，因涉及房改房的个案情况比较复杂，不能一概而论，需结合具体情况具体分析。

侄子侄女能否代位继承独居叔叔的遗产？

一些孤寡老人对“身后事”特别关注。

常晓明对这些问题进行了解答。

他举例说，王大爷未婚未育，父母早已离世，晚年的王大爷一直住在弟弟家，由小侄子小王细心照料，后王大爷的弟弟去世，侄子小王仍然照料王大爷的日常起居直到王大爷去世。王大爷去世后，经法院调查没有遗嘱或遗赠抚养协议，由于“唯一继承人”王大爷的弟弟先于王大爷去世，认定王大爷的侄子可以代位继承王大爷的遗产。

法官介绍，民法典规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

考虑到侄子侄女等为独居叔、伯、姑、姨养老送终比较常见，因此，民法典新增了被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承的规定，即被继承人没有第一顺位继承人的情况下，被继承人的兄弟姐妹作为第二顺位继承人先于被继承人去世的，兄弟姊妹的子女也可以“替代”继承第二顺位继承人应继份额。

司法确认特别程序怎么使？

司法确认特别程序，听起来很陌生，但法官认为，这对老年人来说是一项“法宝”。

“司法确认是人民调解制度在司法实践中不断总结经验的结果，具有无费用、效力高、不用对簿公堂也能化解纠纷等优点。”法官告诉老年人，因继承、分家析产等需要分割共有物的，全部当事人对于如何分割没有争议，又不涉及身份关系变更或物权确权的，可以向人民调解委员会申请调解并形成《调解协议》，或者一方起诉至法院，转入诉前调解阶段后将该案导入北京多元调解发展促进会调解中心进行调解，经人民调解委员会、特邀调解组织或者特邀调解员调解达成《调解协议》。

法官特别提醒，《调解协议》生效30日内需共同向法院申请司法确认，应当向人民法院提交司法确认申请书、调解协议，人民调解委员会、特邀调解组织或特邀调解员主持调解的证明等材料的原件，以及与调解协议相关的财产权利证明等材料的复印件，并提供原件予以核实。同时应填写送达地址确认书，提供双方当事人的身份、住所、联系方式等基本信息。

经审查确认无误后，法院将依据《调解协议》出具司法确认民事裁定书，该民事裁决书与民事判决书具有相同法律效力，可以申请强制执行，或根据生效的民事裁定书向有关部门申请办理变更权属登记等。

这节普法课最终严重“拖堂”，居民们对法官所讲反响热烈，不少群众带着“疑难”问题来，带着满意答案离开。法官承诺，会继续将法律咨询和普法宣传送到居民“家门口”，打通法律服务最后一公里，向群众提供更优质、便捷、高效的普法宣传。

民法典，被称为“社会生活的百科全书”，老年人关注哪些问题？正确答案又是什么？海淀法院法官统计、汇总实际案例后，近日来到花园路街道小关社区，为居民带来一节互动普法课堂。刘宝平、常晓明两位法官和法院工作人员就老年人关心的法律问题进行针对性地普法宣传，并为有需要的居民进行一对一答疑。

父母出资为子女购房若子女离婚怎么分？

住房，是老年人最关注的话题，特别是为子女出资购房，如果子女婚姻出现问题，房子怎么办？

对此，刘宝平用一起实际案例，帮老年人进行了全面分析。

王华（化名）和李晓（化名）结婚后，在海淀区购买了一处房产，该房登记在二人名下。由于二人无力负担首付，于是各自求助父母，王华的父母向王华转账56万元，并备注有“购房款”字样，李晓父母向王华转账30万元后，在微信群里面告知女儿女婿：“给我女儿买房的30万元已经转到账户，你们查一下收没收到。”

后来，王华和李晓协议离婚，但双方对于各自父母赠与的两笔购房款产生了争议。李晓认为自己父母赠与的30万元首付款是对其一人的赠与，王华却认为如果李晓父母付的30万元是赠给李晓一个人的，那自己父母赠与的56万元也应该是只赠与给自己，不属于赠与夫妻双方。

法院审理认为，父母出资为子女购房时，将赠与的购房款转到己方子女个人账户上，并不能当然地认定为将购房款仅赠与己方子女的意思表示，王华父母的出资应视为对夫妻双方的赠与。子女结婚后，一方父母出资购房的，也可以明确表示只赠与己方子女，李晓父母在赠与之时明确表示“给我女儿买房的30万元”，做出该意思表示时当事各方均未提出异议，应视为对其子女李晓一方的赠与。

刘宝平告诉大家，根据民法典规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典相关规定的原则处理。

此外，民法典还规定了除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以外，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产归夫妻共同所有。

“在出资为子女购房时，为了避免纠纷，应明确赠与一方还是双方，可以通过转账备注、书面告知等方式予以明确。”法官提醒道。

房改房或政策性分房权属如何认定？

同样是住房问题，福利分房和商品房在处置上截然不同。

对此，刘宝平也举例说明。

黄先生和老伴儿是同一单位的职工，一直居住在单位的福利分房中，二人共同育有一男二女三个孩子。后单位福利分房改制，用两位老人的工龄进行折抵后，补交24000元即可取得房屋所有权。黄先生拿出16000元，儿子小黄替父母交了8000元，该房登记在黄先生名下。黄先生认为儿子出的8000元是孝敬给父母的，属于赠与性质；儿子小黄认为自己出了购房款，房子应该有自己的份额，或者8000元算是自己借给父母的购房款。

对此，法官介绍，民法典规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

“房改房或者政策性分房的购房款一般远低于市场价格，需要用工龄进行折抵，一般也归原房屋使用权人所有，购房款由他人出资的，除非有相反意思表示，一般作为债权处理。”法官指出，因涉及房改房的个案情况比较复杂，不能一概而论，需结合具体情况具体分析。

侄子侄女能否代位继承独居叔叔的遗产？

一些孤寡老人对“身后事”特别关注。

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他举例说，王大爷未婚未育，父母早已离世，晚年的王大爷一直住在弟弟家，由小侄子小王细心照料，后王大爷的弟弟去世，侄子小王仍然照料王大爷的日常起居直到王大爷去世。王大爷去世后，经法院调查没有遗嘱或遗赠抚养协议，由于“唯一继承人”王大爷的弟弟先于王大爷去世，认定王大爷的侄子可以代位继承王大爷的遗产。

法官介绍，民法典规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

考虑到侄子侄女等为独居叔、伯、姑、姨养老送终比较常见，因此，民法典新增了被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承的规定，即被继承人没有第一顺位继承人的情况下，被继承人的兄弟姐妹作为第二顺位继承人先于被继承人去世的，兄弟姊妹的子女也可以“替代”继承第二顺位继承人应继份额。

司法确认特别程序怎么使？

司法确认特别程序，听起来很陌生，但法官认为，这对老年人来说是一项“法宝”。

“司法确认是人民调解制度在司法实践中不断总结经验的结果，具有无费用、效力高、不用对簿公堂也能化解纠纷等优点。”法官告诉老年人，因继承、分家析产等需要分割共有物的，全部当事人对于如何分割没有争议，又不涉及身份关系变更或物权确权的，可以向人民调解委员会申请调解并形成《调解协议》，或者一方起诉至法院，转入诉前调解阶段后将该案导入北京多元调解发展促进会调解中心进行调解，经人民调解委员会、特邀调解组织或者特邀调解员调解达成《调解协议》。

法官特别提醒，《调解协议》生效30日内需共同向法院申请司法确认，应当向人民法院提交司法确认申请书、调解协议，人民调解委员会、特邀调解组织或特邀调解员主持调解的证明等材料的原件，以及与调解协议相关的财产权利证明等材料的复印件，并提供原件予以核实。同时应填写送达地址确认书，提供双方当事人的身份、住所、联系方式等基本信息。

经审查确认无误后，法院将依据《调解协议》出具司法确认民事裁定书，该民事裁决书与民事判决书具有相同法律效力，可以申请强制执行，或根据生效的民事裁定书向有关部门申请办理变更权属登记等。

这节普法课最终严重“拖堂”，居民们对法官所讲反响热烈，不少群众带着“疑难”问题来，带着满意答案离开。法官承诺，会继续将法律咨询和普法宣传送到居民“家门口”，打通法律服务最后一公里，向群众提供更优质、便捷、高效的普法宣传。

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