一、问题解答

（一） 哪些情况可以申请诉前财产保全

申请诉前财产保全需同时具备以下条件：
1．需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即你将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。
2．情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使你的合法权益受到难以弥补的损失。
3．由利害关系人（即“你”）提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。
4．你必须提供担保。如果你不提供担保，人民法院将会驳回你的诉前财产保全申请。

（二） 申请诉前财产保全要提交哪些材料

1．诉前财产保全申请书一份。写明你和被申请人的名称、地址；申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物；财产保全必须详细列明申请保全的财产情况。
2．你主体资格的证明材料（如：身份证、户口本等），你依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或你与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料。
3．诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。
（1） 可用于担保的财产有：现金、房地产（应提供权属证明如房产证等）、车辆、股票等所有权明确、依法可以流通的财产。
（2） 用于担保的财产需要满足的条件：担保人对担保财产必须拥有完全的所有权或处分权，并且没有设置担保或被执法部门查封，担保财产权属凭证必须提供原件核对。
4．申请保全财产的具体线索。
5．你与被申请人存在纠纷的其他证明材料。

（三） 可以向哪些法院申请财产保全

你可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请诉前财产保全。

（七） 撤回保全后，保全费可以退吗

你撤回保全后是否能退回保全费需要看法院是否采取了保全措施，如果法院已经采取保全措施的，保全费不退。如果法院还没有采取保全措施的，你可以撤回保全申请，保全费予以退还。

（八） 什么情形下，法院会解除保全

法院依法采取保全措施后，一般情况下不能解除，具备以下情形时，法院会解除保全措施：1．你撤回保全申请；2．被保全财产的人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产，对原查封的财产予以解封；3．你没有在法院采取保全措施后三十日内提起诉讼的；4．经法院审查，属于保全标的错误的，可由法院依法裁定撤销原查封裁定而予以解封；5．你方起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的，法院应该解封；6．具有法院认为应当解除保全的其他情形的，可由法院予以解封。

（九） 不服保全裁定怎么办

你对财产保全的裁定不服的，可以向作出裁定的人民法院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。人民法院复议认为裁定正确的，驳回你的复议申请；认为裁定不当的，作出新的裁定，变更或者撤销原裁定。
提醒：财产保全的裁定一旦作出，就发生法律效力，你不得提起上诉。

二、注意事项

（一） 提起财产保全时需要注意以下事项：

1．必须由你在起诉以前向人民法院提出财产保全申请。2．申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即如果你等到起诉后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。3．申请诉前保全的，你应当提供担保，未提供担保的，人民法院驳回申请。你在人民法院采取诉前保全的强制措施后三十日内不起诉的，人民法院会解除财产保全。财产保全申请一般由你以书面形式向人民法院提出，以口头形式提出的，人民法院将记录在卷，并由你签字盖章。4．财产保全裁定一经作出，即发生法律效力。（1） 财产保全可采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他措施；（2） 财产保全限于请求的范围，或与本案有关的财产；（3） 财产保全申请有错误的，你应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。

（二） 采取诉前保全措施的优势如下：

1．诉前财产保全的特点是能及时有效地防止被保全人转移、隐匿、挥霍其财产。由于被保全人的财产处于查封、扣押、冻结状态，想要逃避法律义务已成为不可能。因此，其往往会主动与你协商解决纠纷。实践证明，大量财产给付内容的案件，都在诉讼前或诉讼中以和解方式得到了解决，降低了你的诉讼成本。2．由于被保全人的财产在人民法院的控制之下，当即可直接执行这部分财产，及时实现你的合法权益，使你的损失降到最低。

三、温馨提示

申请保全，提供担保的方式有以下几种：（一） 你提供物的担保（如：房子、车子等）或现金担保；（二） 第三人（你和被保全人以外的人）提供信用担保、物的担保或现金担保；（三） 专业担保公司提供信用担保。具体采取哪种方式作为担保，目前全国各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的财产价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保；有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金；也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。因此具体的担保方式请以当地法院的要求为准。

四、文书范本

诉前财产保全申请书

申请人：，（男/女），年月日生，族，（写明工作单位和职业），住，****：。被申请人：，（男/女），年月日生，族，（写明工作单位和职业），住，****：。申请事项：立即冻结被申请人银行存款人民币元或查封、扣押被申请人相当于人民币元的房子。事实及理由：申请人已就申请人与被申请人纠纷向贵院提起诉讼。为了防止被申请人在诉讼期间转移财产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特申请贵院对被申请人采取冻结其银行存款人民币元或查封、扣押相当于人民币元财产的保全措施。被申请人房产（位于市区小区号楼单元号，房产证号：）。如因采取保全措施不当造成被申请人财产损失的，由申请人承担责任。  此致区人民法院

申请人（签名）：

2022年07月07日

附：

1、被申请人开户行及银行帐号；

2、担保人身份证明。

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