协议房子的处理由双方协议处理，协议不成的由法院判决。但是如果是一方的个人财产，则离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是贷款购买的，则未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，则需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。
《中华人民共和国》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、协议离婚流程快吗协议离婚流程快。
法行时刻提醒您，协议离婚需要的时间一般需要三十日至六十日左右。协议离婚中，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面，并亲自到机关申请离婚登记。在登记机关收到离婚登记后的三十日内的三十日后再向其申请发给离婚证。
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
三、违法结婚还能离婚吗违法，是否可以离婚这要看具体情况而定。若请求法院受理离婚时，仍未达到法定婚龄，则婚姻属无效婚姻，法院不予受理，也不存在，同居期间的财产，则按共同共有处理，但有证明为个人一方所有的除外。若已经达到了法定婚龄，无效婚姻情形即不存在，可到民政部补办结婚证，此时，法院即可受理离婚请求。财产以夫妻共同财产处理。
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