在贷款买房的过程中，很多购房者可能听到过“等额本息”这个词语。在此基础上，如果想缩短贷款年限，提前进行还款，那么“等额本息提前还贷”就成为了考虑的选择之一。到底这种方式划算不划算，需要从多个角度进行分析。
什么是等额本息？
首先，让我们来了解一下什么是等额本息。等额本息是一种贷款偿还方式，也是目前国内商业个人住房贷款的主要还款方式之一。它指的是贷款期限内，根据借款人每月固定的还款额，按照每月所欠本金不断变动的情况，计算出还款所需的利息，从而保证每月还款额固定。
那么，等额本息提前还贷缩短年限具体操作是怎样的？
大致流程是：在贷款还款期内，借款人提出略微逾越正常期数的还款金额，提前支付必要的本金部分，压缩还款期限的总长度，并且之后的每月还款额同时也得到一定程度的降低。但是，这种方式在实施之后，需要一定的财务支出和考量。
提前还贷的优点
1.节省利息支出
通常情况下，贷款越多，需要承担的利息支出也就越多。所以，等额本息提前还贷，可以节省不少利息支出。借款人提前偿还部分本金后，所需支付的利息总额也降低了，甚至能缩短还款期限，最终减轻还债的财务压力。
2.缩短贷款周期
对于需要尽早完成贷款还款的购房者，等额本息提前还贷缩短年限也可以带来明显的好处。由于提前还贷缩短了整个还款周期，购房者可以更早地摆脱役役无解的背负，享受偿清贷款所带来的极大满足感。
提前还贷的缺点
1.提前还贷需要承担违约金
提前还贷缩短年限，也就意味着违背了商业贷款的约定，因此在此过程中需要支付银行的违约金。不同的银行和贷款产品所收取的违约金标准是不同的，这就需要购房者在提前还贷之前充分了解自己所购买的贷款产品。
2.提前还贷需要支付手续费
除了违约金之外，借款人需要为提前还贷所支付的手续费也是必须的。针对不同的还款方式和贷款情况，银行往往会向借款人收取一定的贷款手续费或者提前还款手续费。如果购房者不能承受这样的支出，那么缩短贷款年限带来的可能是更多的财务压力。
综合上述分析，等额本息提前还贷缩短年限的划算程度取决于贷款人本身的经济实力、贷款金额、还款利率等诸多因素。消费者在进行贷款时，应综合考虑各项费用，并全面了解银行相关措施和政策，保证个人实力以及对还贷行为的了解，做出相对科学的决策。
来源法务时刻
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