房子按揭买的了是需要关于这部分来进行分割的。双方当事人如果能够关于按揭购买的房屋的分割方面的问题达成一致的意见的话，就可以通过协议书的方式来进行处理，如果不能够达成一致意见，人们可能会根据财产的状况来作出处理。
一、房子按揭买的离婚了怎么办?
房子按揭买的离婚了是需要关于这部分来进行分割的。夫妻一方签订买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在关系间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
二、双方都不主张房屋所有权该怎么办?
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
在日常生活当中，现在很多夫妻都是在之后按揭购买房屋，这种情况之下的话，通常都是属于夫妻共同所拥有的财产，那么就可以关于这部分的财产要求平均来进行分割，或者是一方当事人获得房屋的所有权，另外一方当事人获得相关的货币补偿。
分享到：上一篇：
下一篇：
温馨提示：以上内容和图片整理于网络，仅供参考，希望对您有帮助！如有侵权行为请联系删除！猜你喜欢
本文来自管理员投稿，不代表资源分享网立场，如若转载，请注明出处：https://www.duduzhe.cn/fb155C2pRUghTBVU.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
发表回复
评论列表（0条）