上海经济适用房最新政策是：1、单身申请人可购买一套一居室；2、2人或者3人申请家庭可申请购买一套二居室；3、4人及以上申请家庭可申请购买一套三居室。对于离婚人士，需离婚满3年才可申请共有产权保障住房。另外，非沪籍也能申请经济适用房！
一、什么是经济适用房？经济适用房也称共有产权保障房，是一种由政府与购房者共同承担住房建设资金，具备社会保障性质的商品住宅。
经济适用房的优势有哪些？1、总价低，面积小容易上车。经济适用房一般面积70平左右，加上比商品房低的价格，可以很容易让人上车，特别是工作年限不就的年轻新上海人。
2、得房率高，经济适用房因为设计原因，要优先保障得房面积。
3、经济适用房一般都会配建幼儿园，小学，菜市场等公共服务，方便上学和购物买菜，但是学校质量可能一般。
4、物业费低，持有成本低。
三、2020年上海经济适用房申请条件如下：一、本市城镇户籍申请条件
1、 家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上
2、 已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户
3、 申请家庭房产建筑面积小于48平方米
4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%
二、非本市户籍申请条件
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);
2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为;
3、已婚;
4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。
5、在沪连续缴纳社保或个人所得税满5年;
6、家庭财产方面同本市户籍的要求；
7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。
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来源：各地高院
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