在我国，夫妻对共同财产享有平等的处理权，如果一方在婚姻关系存续期间与他人发生不正当关系，并将夫妻共同财产赠与给该“小三”，那么另一方可以向法院提起诉讼，要求“小三”返还夫妻共同财产。
需要注意的是，起诉“小三”返还夫妻共同财产需要满足以下条件：
1、赠与行为发生在婚姻关系存续期间：如果赠与行为发生在夫妻离婚后，那么另一方就不能再要求“小三”返还财产。
2、赠与行为是无偿的：如果赠与行为是有偿的，那么另一方需要证明“小三”知道该财产是夫妻共同财产，并且知道该赠与行为是违反公序良俗的。
3、赠与行为损害了夫妻共同财产的利益：如果赠与行为并没有损害夫妻共同财产的利益，那么另一方就不能要求“小三”返还财产。
建议参考：
1、在起诉之前，最好咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及起诉的可行性。
2、在起诉之前，可以尝试与“小三”协商解决，要求其返还财产。
3、在起诉之前，可以收集相关证据，如赠与协议、转账记录等，以证明“小三”接受了赠与。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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