随着不动产市场的不断发展和人们对房屋需求的增加，房屋贷款已经成为一种常见的方式，来满足人们买房、租房等不动产需求。但是，在贷款申请过程中，拿房本是非常关键的一步。本文将从多个角度来探讨拿房本怎么贷款。
一、什么是拿房本？
拿房本，意思是拿到一份房产权证。房产权证是一个人对一个不动产享有所有权的证明文件。它是不动产买卖及诸多行为的必要凭证，用以确认房屋权利人的身份及权益情况。
二、拿房本对于贷款的影响
拿房本是获得贷款必不可少的凭证。贷款机构无论是银行还是信用社，都需要有物权证明材料。购房者都应该注意一点，不论是按揭贷款还是一次性付款，房产证书必须是存档的才有效。如果购房者没收到房屋权证或管理部门还没归档，那么楼盘商在一定时期内仍然可以抵押或转手，购房者需要在购买前认真了解此方面信息。
三、拿房本的种类及适用范围
不动产权证书中包括房屋所有权证、房屋他项权证和不动产证书。其中，房屋所有权证是最常见的一种。此外，还有房屋他项权证，它是关于房产除了所有权以外的其他权利的证明，如抵押、租赁、定期抵押等。而不动产证书是对不动产所有权和其他权利的综合证明，适用范围比较广泛。
四、拿房本的申领流程
申领房产证书主要流程分为三步：
1、购房人向房屋所在地的不动产办公室提交购房合同、社保证、按揭合同及购房发票等文件；
2、提交的文件经过审核后会出具不动产权证，房产证书的机构是不动产登记管理中心；
3、持有不动产权证书的购房人或房产所有权人可以到不动产登记管理中心领取房屋权证等物权证明材料。
五、拿房本的注意事项
1、购房人必须认真核对房产证的各项信息，如认真查看有没有涉及付款违约、房屋抵押等信息。
2、购房人持有房产证书之后，必须仔细妥善保管，避免房产证书被他人盗用。
六、结论
购房人在购买房产前，一定要弄清自己的资金实力及购房目的，同时要详细了解房产的基本情况、物权证书等情况。在购买时确保自己的权益不受到损失。持有物权证书的购房者，可以根据自己需要在银行进行贷款申请。
来源法务时刻
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