夫妻一方自己买房是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下是一些常见的情况:
1、婚后购买:在婚姻关系存续期间,夫妻一方用个人财产购买的房产,如果没有特别约定,通常视为夫妻共同财产。
2、父母出资:如果一方的父母出资为子女购买房产,且产权登记在出资人子女名下,可按照《民法典》第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、个人财产购买:夫妻一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
4、协议约定:夫妻双方可以通过书面协议约定房产的归属,这种约定对双方具有法律约束力。
建议参考:
1、在购房前,夫妻双方可以协商确定房产的归属,并签订书面协议。
2、如果涉及父母出资购房,建议明确出资的性质和意图,以免产生纠纷。
3、了解当地的法律法规,不同地区可能有不同的规定。
相关法条:
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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