不动产到期续费标准是多少钱?

到期续费标准在上并没有明确规定,应当根据各地的土地出让金价格来进行支付,当事人在房子到期后,可以向当地的土地管理部门提出合法的申请,并要求进行续期处理,具体情况结合实际而定。

一、不动产到期续费标准是多少钱?

房子产权到期后的费用并没有明确规定,应当基于实际而定,根据《》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了是有年限的,开发商买地,买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年,只是说,土地的使用年限是70年,与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二百一十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求赔偿。

第二百六十三条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

根据我国法律规定,土地使用权是有期限规定的,但涉及到房屋的所有权是永久属于个人的,但涉及到国家需要对土地进行重新开发利用的,可以合法的进行拆迁处理,但可以进行续期处理的,土地管理部门应当同意续期处理。

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