案情简介
原告甲女与被告乙男于2003年3月登记。2007年7月，双方因琐事发生言语争执。之后，夫妻关系时好时坏。
2010年5月，原告草拟协议一份交给被告，被告答应如果其子由其抚养和夫妻关系间购买的宅基地（使用权登记在女方名下，价值20万）归男方所有，其就愿意去办理。7月，原、被告双方将原登记在原告甲女名下的全部变更到被告乙男名下。但是，被告反悔，不同意离婚，原告遂起诉要求离婚并分割共同财产。
问 题
1.该是否生效？
2. 离婚协议约定离婚后归一方，且办理了变更登记，但最终没能离婚，已办理变更登记的房产是否仍属于？
裁判要旨
1.离婚协议需达成合意并签名才生效。当事人之间为离婚达成的协议是一种要式协议，即双方当事人达成离婚合意，并在协议上签名才能使离婚协议生效。
2.未离婚情形下，离婚财产协议不生效。离婚协议中有关财产处理的约定，是必须以双方合意离婚为要式的协议，须经夫妻双方在离婚协议上签字，正式离婚才生效的财产协议。因此，即便夫妻双方基于离婚协议约定的房产归夫妻一方所有，而且办理了变更登记，但双方最终没有离婚的，财产协议不发生效力，已办理变更登记的房产仍然属于夫妻共同财产。
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