买房，是时下不得不谈的话题，一套房子可能是花费了一家人甚至几家人的积蓄，当拿到新房钥匙时心情肯定是很激动的。但是当在交付或者刚居住时就因为房子存在各种问题而烦心。那么这时候购房者针对住房瑕疵该如何维护自己的权益呢？今天就来谈下这个问题
首先还是来看下法律规定：
《商品房买卖合同司法解释》第12条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
也就是说，因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
现实实践中，最好的方式还是**者与开发商协商解决。一般情况下，开发商也还是会积极地去解决问题，修整房屋存在的瑕疵。但是如果真是协商不成或者开发商消极应对的话也是有必须走法律诉讼程序的。
还有一个问题提醒一下购房者，对于房屋存在的质量问题，一定要在保修期内要求开发商承担相应的修复责任
通过分析，作为购房者一定要在交房时认真查验自己的房屋是否存在质量问题，在一定的条件下也可以找专门的验房机构来帮自己验收房屋。一旦存在质量问题，应尽早在最短时间内找开发商解决。
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