期房延期交付的违约金怎样确定？
期房延期交付的违约金一般是按照合同里的约定来确定的。
下面我来详细一下
**合同里的约定**买房子和开发商签订的购房合同里，都会写明开发商延期交房，要给买家多少违约金，这个金额是固定的，也是按照延期天数来计算的。
**法律规定**合同里没有写明，写的不清楚，那就得按照法律来，根据我国《合同法》规定，延期交付的违约金应当相当于因延期交付给买家造成的损失，但是也不能太高，得是合理的。
**实际损失**买家可以提供证据，证明因为开发商延期交房，自己遭受了哪些损失，比如租房费用、装修费用等，然后根据这些损失来计算违约金。
**协商解决**开发商和买家也可以坐下来协商，商量一个双方都能接受的违约金数额。
**仲裁或诉讼**协商不成，买家也可以选择仲裁起诉，让第三方来判断违约金的数额。
期房延期交付的违约金是根据合同约定、法律规定、实际损失以及双方协商来确定的。
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