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建筑工程的合同

　　总承包人：_________________(以下简称甲方)，地址：_________________，电话号码：_________________

　　分包人：_________________(以下简称乙方)，地址：_________________，电话号码：_________________

　　甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_____________年_____________月_____________日双方同意如下条款。

　　第一条：_________________工程名称：_________________

　　第二条：_________________工程地点：_________________

　　第三条：_________________工程范围：_________________附件二。

　　第四条：_________________价款

　　4、1工程总价：_________________人民币_____________元整，大写为_____________(此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。

　　4、2按20__年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。

　　4、3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取_____________%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。

　　4、4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金_____________万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。

　　第五条：_________________工程期限

　　5、1开工日期：_________________

　　5、2竣工日期：_________________(以竣工报告为准)交付日

　　5、3合同总工期：_________________天

　　5、4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽误。

　　第六条：_________________付款办法

　　6、1乙方进场5天内，甲方付给乙方进场施工费_____________元。

　　乙方施工至壹个月后，10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。工程竣工后六个月内付5%。

　　6、2工程竣工满一年后20天内5%付清(此项为保固金)。

　　6、3水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除[水电费用是决算后机械费中的50%]

　　6、4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。

　　第七条：_________________本工程质量标准

　　按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。

　　第八条：_________________代表

　　甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。

　　第九条：_________________工地管理

　　9、1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。

　　9、2严格执行工地上的各项管理制度，施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除20__元以下罚款。

　　9、3乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。

　　第十条：_________________设备、材料、通行及配套

　　10、1甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。

　　10、2凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。

　　10、3乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。

　　10、4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。

　　第十一条：_________________工程保险

　　11、1乙方应对其员工购买保险

　　11、2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。

　　11、3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。

　　11、4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。

　　第十二条：_________________变更设计

　　12、1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程：_________________

　　12、1、1经由本合同双方协商一致减少的事项。

　　12、1、2为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。

　　12、2所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。

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