在家庭装修中，除了自己的资金，还有一种选择：装修贷款。那么，装修贷款和房贷款的利率有何不同？是否真的有“装修贷比房贷利率低”的说法？本文将以多个角度来探讨这个问题。
一、利率水平
在实际贷款时，银行通常会将贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率即为利率的基础值，浮动利率则会根据国家各种宏观政策以及市场变化等因素进行调整。
根据央行公布的“同业拆借利率”数据，截至2021年1月，一年期贷款基准利率为4.65%。而此时各大银行对于房贷款的浮动利率在7折到9折之间波动，最低可达4.19%。对比装修贷款，各大银行的贷款利率普遍在5.6%到7.2%之间，远高于房贷款。
综上，从利率水平考虑，装修贷款的利率要高于房贷款。
二、贷款额度
在贷款金额方面，房贷款通常可以借到200万以上，视具体情况而定。而装修贷款的额度一般较小，范围在几十万元至100万元之间。
三、贷款期限
贷款期限对于贷款利率和还款方式都有较大影响。房贷款的贷款期限在1年至30年不等，考虑到房屋的抵押价值和房价的波动性，大部分银行会选择较长的贷款期限；装修贷款则相对较短，一般在1年之内。
四、贷款用途
房贷款用于购房置业，靠房子的升值来实现资产的增值；装修贷款则主要用于家庭装修，实现生活质量的提升。
五、还款方式
房贷款还款方式主要有等额本息、等额本金、按期还息到期还本等多种方式。其中等额本息是较为常见的还款方式。装修贷款因为贷款金额较小，通常采用按期还息到期还本的方式。
综上所述，装修贷款与房贷款在利率、贷款额度、贷款期限、贷款用途以及还款方式等方面都有较大的差别。因此，不能单纯的将装修贷款视为一种利率较低的替代方案。在做出贷款选择之前，需要进行综合全面的考虑。
来源法务时刻
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