房子办理延期还款后，一般是可以卖的，不过，在卖房之前，需要先了解银行的相关规定和要求，并与银行协商解决，如果银行同意延期还款，那么在还款期限内，房子的产权仍然属于借款人，借款人可以自由买卖房子，如果银行不同意延期还款，那么借款人需要先还清欠款，才能将房子卖给他人。
建议参考：
1、在办理延期还款之前，借款人应该先了解银行的相关规定和要求，并与银行协商解决。
2、在卖房之前，借款人应该先还清欠款，或者与银行协商解决欠款问题。
3、在卖房之前，借款人应该先了解房子的产权情况和抵押情况，确保房子没有被查封、扣押等情况。
4、在卖房之前，借款人应该先了解房子的市场行情和价格走势，确保房子能够卖出合理的价格。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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