房屋解押后取消他项权证需要当事人到银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续， 关于房屋解押后他项权证如何取消的问题。下面法务时刻小编为您进行详细解答。
一、房屋解押后他项权证如何取消
1、房屋解押后取消他项权证需要
（1）当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明;
（2）提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。
2、依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
二、住宅类型的房屋使用期限届满之后怎么办
1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的之时算起。
（1）房改房的土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
（2）的使用年限为50年。
2、工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
三、房屋抵押银行贷款怎么办理
1、将房屋抵押给银行办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并且在签订抵押合同30日内办理抵押登记。
2、办理抵押登记需要提供的材料如下：
（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（2）抵押登记申请书;
（3）抵押合同;
（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（6）可以证明抵押房地产价值的资料;
（7）登记机关认为必要的其他文件。
房屋解押后取消他项权证需要当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到法务时刻咨询专业律师。
法务时刻来源链接：https://www.jiwenlaw.com/
本文来自管理员投稿，不代表资源分享网立场，如若转载，请注明出处：http://www.duduzhe.cn/fb644C2pQVQZSDFw.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
发表回复
评论列表（0条）