房地产行业发展迅猛，利润丰厚的前提下，衍生出房产中介的迅猛发展，帮助开发商去销售房产项目，一般而言，一个房产项目也会被多个房产经纪公司所代理，甚至会有二级、三级等渠道，这些渠道公司整体销售人员不足，互联网销售就成了房产渠道销售主要途径。

目前房产行业的互联网渠道分别为各类地方房产网、安居客、链家、58同城、搜索引擎为主要渠道。

房产网、安居客、58同城客户集中，但相对平台竞价压力会比较大，一个项目一搜甚至几十个销售都在售卖，单品价格来会比较低，利润空间会一度压缩。并且也会在平台反复比较，这类客户心理也不太好把握。

搜索引擎也是较多房产经纪公司必选途径，且80%的客户都会选择百度搜索，百度流量巨大，客户源相对较多，随着百度效果越来越好，也成了房产公司投放百度搜索的第一选择，搜索引擎的推广方式是竞价推广，同行越多，会导致单个项目的关键词直线飙升，从而有部分经纪公司开始开发新途径。

前俩年已经有不少企业开始选择搜狗搜索投放，搜狗跟百度流量相似度最高，同时都覆盖电脑端和移动端，且搜狗跟百度的用户重合度不到30%，搜狗成各类房产公司的选择通道，搜狗有个缺点，整体流量不及百度，所以导致预算提升不上去，比如在百度一天消费5000元，在搜狗的话可能1000元就到峰值了，预算提升不上去就无法拉动整体线索成本的降低。所以对搜狗又爱又恨。

2013年8月份，腾讯入股搜狗4.48亿，战略入股，并将旗下的搜搜搜索并入搜狗搜索。

2020年7月27日，搜狗今日发布公告，宣布腾讯向搜狗发出初步非约束性收购要约，腾讯有意以9美元/ADS的价格收购搜狗剩余股份。

2021年7月13日，国家市场监督管理总局网站显示，无条件批准腾讯收购搜狗公司股权。

2021年9月24日，搜狗发布公告宣布与腾讯完成合并，成为腾讯的间接全资子公司，并从纽交所退市。

腾讯收购后的搜狗如何帮助房产行业在互联网推广中崭露头角？

腾讯将看点的搜索功能直接植入搜狗搜索，意味着腾讯将日活2.4亿的流量增加给搜狗搜索，下面给大家展示一下更改后的看点搜索。

当我们打开移动QQ APP，点击看点，再点击右上角的搜索功能，在搜索关键词的时候，展示的搜索结果就是搜狗搜索的内容。腾讯也是为搜狗下了很大的心思去拉动客户的整体效果。

我们先了解QQ 这类流量的来源与属性

1. 用户属性的人群画像

① 从用户性别分析，男比比较较为均衡，男性稍高14个百分点。

② 从城市分布分析，从一线到五线城市分布均衡，有都市白领也有小镇青年。

③ 从年龄分布分析，26-35岁占到33%，青年人群占比居多，具备消费能力，也是我们社会的中坚力量。

这个年龄段也正是适婚的阶段，也是买房人群的主要力量人群。这一流量的并入带动房产销售是必然趋势。

2. 产品维度分析

① 搜索：QQ看点搜索、QQ浏览器。

② 信息流：QQ看点、QQ浏览器。

利用营销节点拓展流量-行业旺季前夕提前备战

1. 营销节点-拓展流量

1)房产中介的流量高峰会在每年3-4月和9-10月，主要年终和年底冲量和帮助开发商回款，会在在俩个阶段做大量活动。并且会在11-12月的时候，会大量加大投放预算。

2)在旺季来临之前，建议我们多关注人群、投放预算和回款周期。

2. 旺季节点如何更好的获取流量

1)企业在旺季都有拓量的需求，每家根据自身的情况，各自发展阶段，拓展流量的目标也不同。

2)旺季拓展流量的周期也比较长会1-2个月的时间，预算也会增长很多。

3)确定获取流量的目标：定向-展现-点击-转化。

4)确定拿取流量的因素：拓量周期-增加预算-拓展地域-增加产品线-增量诉求。

3. 拓展流量

除搜索、信息流外，有激活诉求广告主可尝试搜狗的通用词品专（品牌臻选）。

4. 展现流量（搜索）

扩定向：拓量初期大胆尝试放开定向，优先抓基础建设，其次关注存量计划、单元扩展能力是否应用充分。

5. 拓展流量（信息流）

扩定向：拓量初期大胆尝试放开定向，优先抓基础建设，其次关注存量计划、单元扩展能力是否应用充分。

6. 拓点击量

点击量同出价高低和创意质量有关，出价有优势则展现位置越优，创意质量越好点击率越高。

7. 拓转化量

核心因素：出价+落地页：落地页关注

① 高质量：避免纯图，转化button突出。

② 高相关：query-创意-落地页一致。

中介平台落地页类型：目前搜狗向日葵建站，下载类及表单提交类占比居多。

搜狗搜索展示路径

1. 搜索展示路径

搜狗搜索app，搜狗浏览器、搜狗输入法、QQ浏览器、苹果浏览器、腾讯网、搜孤网、必应搜索、谷歌浏览器、QQ移动客户端。

2. 信息流展示路径

搜狗搜索app、搜狗浏览器、搜狗输入法、QQ浏览器、QQ移动客户端看点。

以上图片所有搜索框位置均为搜狗搜索结果展示，新闻图片等信息均为信息流广告植入区域。

搜狗新增流量入口，新的流量红利，具体效果，我们去看市场，相信搜狗与腾讯流量的结合会给广大的广告主带来新的机遇和市场。