租房，相信大多数人都经历过，毕竟，面对当前高额的房价，一般人都不能参加工作就有自己的房子，租房，成了我们步入社会的必然选择，随之也就会出现这样那样的问题，其中租金和押金的问题比较常见，今天就给大家说说租房租金和押金的事情，如果在退租的时候，房东不退或者少退押金，租户该咋办。

租房的时候，缴纳押金，是现在房东和租户之间建立租赁协议的常见操作，目的是为了确保租户在居住期间能够妥善使用和保管房屋及配套设施，同时也是为了确保租户能够及时的缴纳租金，这点大家也都能够理解，但是，在现在社会，很多东西一旦给利益挂钩，就会出现这样那样的问题，很多人就不按照套路出牌了，对于一些房东来说，对于押金，一旦到了自己的手里，就不想让他再出来，就会想方设法的想把租金给留下，这样矛盾就发生了。

对于房东少退或者不退押金的问题，作为租户，首先要弄明白的就是房东的这种行为是否合法合理，这是关键，因为的确有规定在特定的情况下是可以不退或者少退押金的，如果房东的主张合情合理，那就没办法，因自身原因导致押金不能退给自己，那是自己的问题，如果房东就是胡搅蛮缠，那么，作为租户，就可以通过一定的渠道来维护自己的合法权益，下面就分这两个方面来给大家解说。

根据现行的法律规定，到底哪些情况下房东可以少退或者不退押金呢，这个还得分情况讨论，首先要明确的就是租赁合同，适用合同法，双方可以通过合同的形式约定哪些情况可以不退，哪些情况可以少退，只要约定符合法律规定，都是有效的，这点大家一定要明白，常见的情形有以下几种。

第一就是租户损害了房东的东西，这个东西包括房屋和配套设施等，比如弄坏了墙壁，损坏了家具等等，这些作为房东是可以要求恢复原状的，如果不恢复，那就没办法了，房东可以在押金立直接扣除相当于损害价值的押金，这个法律是允许的，毕竟押金的作用就是保障房东财产不受损害，当然正常的损耗不能算在内的，比如水管的老化等。

第二就是租户违约，不按时缴纳房租或者到期了不续租也不退租，这种情况下也是损害了房东的利益，毕竟这房子是人家的，不能让你免费住，你不缴纳租金，那就在押金里面扣除，这也是合情合理的。

以上两种情形房东扣除押金或者少给押金，都是合情合理的，作为租户维权也是没有意义的，那么，如果遇到房东胡搅蛮缠的行为呢，就是不想给你钱，给出的扣除押金的理由很牵强，既不合法又不合理的情况，这种时候，你要做的，那就是别跟他客气了，要挺起腰杆子来维护自己的合法权益，但是这个维护自己的合法权益，要讲究技巧，毕竟钱也不会太多，不能因小失大，笔者有如下建议。

对于房东无理由不给或者少给押金的问题， 最好的解决途径当然是协商，咱给他讲理，动之以情，晓之以理，以理服人，不讲理了给他打感情牌，情理都不行了咱们可以找组织，比如居委会、村委会，那里的大爷大妈们都是讲理高手，如果他们也败下阵的话，那咱就拿起法律的武器来收拾他，那就是通过法律途径来维护自己的合法权益，不过这种方法要费时费力点，很多时候押金钱也不多，也搁不住走这一道，但是，实在气不过的时候，也是可以走的，这点大家一定要注意。

所以说，对于租房，大家在找房东的时候，也要看下房东的人品，一个好的房东能让自己很省心，毕竟房子那么多，租房的时候选择余地也很大，没必要在一棵树上吊死，如果实在是倒霉，遇到一个难缠的房东，咱们也要有阿Q精神，惹不起咱还躲不起么，如果实在是气不过，那就去法院起诉他，这也是维护自己合法权益的有效方法，就是费时费力了点。