婚前房产增值部分是否属于共同财产，取决于具体情况，婚前房产属于个人财产，在婚姻关系存续期间，该房产因市场因素而增值，这部分增值不属于夫妻共同财产，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对该房产进行了共同的修缮、装修等行为，导致房产增值，那么这部分增值可以视为夫妻共同财产。
建议参考：
1、了解法律规定：在处理婚前房产增值部分的归属问题时，建议了解相关的法律规定，以便更好地维护自己的权益。
2、签订协议：如果夫妻双方对婚前房产增值部分的归属存在争议，可以通过签订协议的方式来明确各自的权益。
3、咨询专业人士：如果对法律规定不熟悉，或者对协议的签订存在疑问，可以咨询专业的律师或法律机构，以获取专业的建议和指导。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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