给儿子付首付买婚房，房本要落未来儿媳名，咋办？

咨询的老两口最近老上火了。儿子面临结婚，女方提出要有一套婚房，老两口出首付款30万，可惜看中了房子但是儿子的征信不过关，贷不了款，可是婚要结，房子要买，只能以儿媳妇的名义办手续。

可是30万对于普通工薪家庭也不是小数目，如果出了钱签了合同，婚没结成，这个钱再要不回来，这不是人财两空吗？

这个事也好解决，把丑话说到前头，让老两口跟小两口签一个借款协议，约定这套房子的首付款是由老两口出资，这笔款属于借款，在协议当中，当然要列明各种可能发生的情况，如果没有结婚，房产归谁所有，借款由谁偿还，如果结了婚房产属于夫妻共同财产，有条件时进行加名，借款由谁偿还等等。

我觉得，如果双方都同意的话，约定借款是比较妥帖的，能避免发生很多纠纷，实践中很多类似案例审理时在区分赠与还是借款时，非常复杂，判决也不统一，所以别惹不必要的麻烦。再说了，给子女出资买房并不是做父母的法定义务，约定成借款也是人之常情，没什么不能接受的。而且这个建议特别符合他们一家人的情况，是最优方案。

老两口在咨询中途问这个协议能否由他们跟女方单独签，他们只要确保首付款能要回来就行。我反问他们，你觉得女方能签吗？我说我要是女方，让我单独签，我就不签。不说法律的事，就是从情感上这种被人当成外人的感觉也不好，再说买的是婚房，又不是女方一个人住。碰见脾气大怼你一句：房子爱买不买，婚也不结了。这梁子婚前结下了，即使结了婚，以后矛盾也多了去了。我说咱别给别人当下找不痛快，也别给自己以后准备不痛快啊。

咨询的最后我说，你老两口作为甲方，小两口作为乙方，你们是一个家庭，小两口是一个家庭，这个事儿要提前捋清楚，各自过好各自的生活，各自管好各自的事儿，清清白白、干净利落，不是更舒坦？

过日子就是这样啊，平凡而琐碎，但是细节处更能彰显人的本性，你要懂得保护自己，也要有人情味。

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